Cotoit Orléans

C’est en avril 2022 que je découvre , comme mon voisin direct ,aussi propriétaire, que notre petite copropriété a un syndic : COTOIT. Comment ? Tout simplement en recevant une facture couvrant toute l’année 2021 et le premier trimestre 2022. Courrier daté du 4/03/2022 avec date limite de paiement le 15 03 2022 mais posté le 8/04/2022 soit plus de 3 semaines après la date limite. Les jalons sont posés : on a affaire à des v...s, J’ai contacté par e mail le gestionnaire mentionné qui a mis au moins deux semaines pour me donner des nouvelles. Suite à ma demande il m’envoie par e mail un contrat et un PV d’assemblée générale. C’est là que je m’aperçois qu’ un propriétaire indélicat a fait un faux PV d’assemblée générale des copropriétaires et a signé un contrat sans y être habilité. (plainte a été déposée en gendarmerie) 1 - Ceci a été signalé à Cotoit par lettre avec Accusé de réception stipulant aussi qu’ils ont reçu ces documents par e mail , donc numérisés et de ce fait invérifiables. Et ils n’ont pas de liste des présences et ils n’ont pas non plus les accusés de réception des convocations à cette soit disant réunion. Lettre reçue par Cotoit le 5/05/22 . Restée sans réponse. 2 - le contrat commence le 6/03/21 , Cotoit facture à partir du 01/01 21 soit deux mois avant signature , y compris une assurance (il faut oser…) 3- Les relances se suivent avec menaces. 4 - Le contrat prend fin le 5/03/22, sans assemblée générale avant cette date, ni même de visite annuelle prévue au contrat, ce faux contrat n’a donc pas non plus été reconduit pour 2022 Ce n’est pas un problème pour Cotoit qui continue a facturer après la date de fin de contrat et qui a en plus le culot de convoquer pour une assemblée générale le 22 juin 2022 soit 3 mois et 19 jours après la fin du contrat, avec : cerise sur le gâteau ,un appel à valider le budget prévisionnel de 2023. 5 - Deuxième lettre recommandée reçue par Cotoit le 13 juin 2022. Nous sommes le 21 juin toujours pas de réponse. Cotoit c’est le Crédit Agricole, si j’avais in compte au CA, en voyant ces méthodes , je m’empresserais d’aller clôturer mon compte. Précision : nous sommes à plus de 500 km d’Orléans il faut être complètement « barjo » pour prendre un syndic aussi loin, et de plus d’après mon avocat ils sont chers.

Nous sommes ravies des services de COTOIT. L'ensemble des prestations sont très professionnelles et très sympathiques.

Mme Amélie H. a su apporter une réponse rapide et efficace à ma demande.

Excellente gestion du lotissement et des copropriétaires , très bien détaillée et très explicite .

un web complet et clair, facile, un service fort sympathique, pour l'instant sans faute, et pas cher, merci!

Accompagnement très professionnel. Très à l'écoute et de bon conseil.

J'apprécie ce genre d'accompagnement et de travail en commun pour une meilleure productivité et d'écoute des besoins pour le bien de tous.

La comptabilité est sous traitée, et donc aucune information disponible. Contre passation et erreurs permanentes. Factures réglées avec plus de 4 mois de retard entraînant en permanence des frais supplémentaires. Arrêt de prestation de fournisseurs pour cause de non paiement. Changement régulier de gestionnaire. Pas d'Assemblée Générale convoquée. A éviter absolument. Le pire syndic que j'ai rencontré ces 10 dernières années.

Réponses parfaites à des sujets specifiques sur un immeuble atypique.

Syndic ne répond pas aux demandes de clarifications. Résident à l'étranger depuis plusieurs années, je communique le relevé de mon compteurs et donc ma consommation d'eau, chaque fois que je rentre en France lors des vacances d'été. Je suis prélevé chaque trimestre au prorata des tantièmes, alors que ma consommation ne porte que sur quelques semaines. Elle est donc surévaluée et je règle la consommation d'autres propriétaires qui ne communiquent pas leur relevé. Ma demande d'explication reste sans réponse. Tout comme celle de l'utilisation du crédit de fonds correspondant à des travaux prévus et non réalisés. La somme a été débitée de mon compte sans que je sache à quoi elle a été utilisée. Communication tellement défectueuse qu'elle frise la grossièreté.