Sergic Lille

Notre contact Mr Cerqueria est intervenu suite à un souci rencontré dans la gestion de notre immeuble. Il s’est montré professionnel, disponible et à l’écoute de nos besoins.

Première réunion du conseil syndical ce lundi 18 juin avec Mr G. Ordre du jour précis, idem pour les points abordés, merci.

Notre intermédiaire fait son maximum pour nous donner satisfaction et assurer une bonne gestion de notre bien

1/4 gestionnaires en 4 ans dont celui de mars 2021 à mars 2022 qui n'était vraiment pas professionnel. Celui qui gère la copropriété depuis mars 2022, semble bien. J'espère qu'il va rester 2/Si la loi ELAN impose la modification des règlements avant le 23 novembre 2021). Je découvre en mars 2022 lors de la validation des comptes de l'année 2021, que la Sergic a engagé un cabinet basé à Paris pour réaliser le diagnostic. Cette prestation a eu lieu en janvier 2021. Je découvre cette facture de 800€ non prévue au budget et surtout les conclusions de cet audit avec 15 mois de retard qui indique que nous devons faire actualiser le règlement de copropriété et que nous sommes hors délai. Ces conclusions n'ont toujours pas été diffusées aux autres propriétaires

Le gestionnaire change très souvent, soit disant pour améliorer le suivi de l'immeuble, et pour une meilleure disponibilité. Pourtant, rien ne change, toujours les mêmes insuffisances !

Je pense que ça fait plus de 2 ans qu'on n'a pas eu une AG et aucune action voté dans notre dernier AG a été réalisé. Pas de réponse aux messages. Pas professionnels du tout.

Nous avons été locataires pendant 5 ans, puis sommes devenus propriétaires depuis 1 an du même appartement, dans la même résidence. Sergic ne gère rien! Des ascenseurs à l'arrêt pendant des mois (car Sergic avait oublié de valider le devis), des pelouses non tondues pendant des semaines en été (car Sergic avait oublié de les payer), tous les interphones grésillent et sont inaudibles depuis plusieurs années (problème signalé des dizaines de fois), des reprogrammations des badges parking sans en avertir les résidents (un comble), manque de pièces jointes pour les AG, devoir lourdement insister pour remplacer une échelle de secours manquante, etc, etc... Les gestionnaires de Sergic se dédouane aisément sur les prestataires, le conseil syndical, voir même sur leurs propres prédécesseurs... Et ne manque pas de s'auto-congratuler de l'avancement de dossiers (mineurs). Leur site internet de signalements ne sert à rien car personne de Sergic ne le lis! (ou si, peut être une fois par mois, mais sans prendre toutes les mesures nécessaires, et sans aucune communication...). En 10 ans de "gestion" ininterrompue de Sergic, plus de 10 gestionnaires se sont succédé : pourquoi un tel turn over??? Pourquoi ce jeu de chaises musicales??? Ils ne proposent aux AG que leur propre candidature comme syndic, et pour DEUX ANS : soyez très très très vigilants! La goutte d'eau : notre porte de parking collective a été endommagée et devait être changé sous "6 à 8 semaines" : 6 mois plus tard, toujours rien car notre gestionnaire, "fort de ses 20 années d'expérience", a oublié de relancer l'assurance!!! Plusieurs véhicules ont été vandalisés ou même volés, mais rien, aucune réaction!!! Notre résidence n'a qu'une dizaine d'années, mais ce manque de professionnalisme commence à la vieillir prématurément! Trois mots pour décrire Sergic en tant que syndic de copropriété : incompétence, nonchalance, silence... Que vous soyez investisseur, ou si c'est pour la gestion de votre résidence principale : FUYEZ FUYEZ FUYEZ!!! Edit : j'ai contacté le service réclamation de sergic il y a presque deux mois avec ce message (avant de le publier). Résultat : AUCUN CHANGEMENT!!!

Le gestionnaire de copropriété est absent des visites périodiques; Il ne traite pas les demandes formulées par le conseil syndical et laisse s'éterniser des sujets qui devraient être traités et clôturés au fil de l'eau.