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iad France - Delphine Coussaud Couëron
Mandataire immobilier
Prestations :
Achat - Appartement - Estimation - Home staging - Honoraire réduit - Immobilier ancien - Investissement locatif - Maison - Négociation - Primo accession - Vente - Visite
Bonjour,
Vous souhaitez acheter/ vendre votre propriété sans stress ? Laissez-moi vous accompagner.
Point fort chez "iad France", vous bénéficiez de l'appui d'un réseau de proximité efficace et bien implanté. Iad France, c'est un maillage solide, constitué de plus de 400 conseillers rien qu'en Loire Atlantique, qui travaillent en partage.
Disponibilité, à l'écoute et soucieuse des détails, je vous apporte des solutions pratiques pour optimiser votre projet.
Avec un mandat d'exclusivité, je m'occupe de tout pour faciliter la vente :
- J'effectue une étude approfondie du bien et je vous apporte ensuite des solutions esthétiques et pratiques que vous pourrez mettre en place vous-mêmes. En effet je suis convaincue que la mise en scène immobilière (home staging), qui s'adresse aux vendeurs, est primordiale car elle est destinée à mettre en valeur le bien afin de le vendre plus vite et au meilleur prix.
Mes formations de décoratrice d'intérieur prendront alors tout leur sens.
2. Pour séduire les acquéreurs, je dessine également des nouveaux plans pour leur permettre de mieux se projeter dans leur futur logement.
Je réalise des plans 3D grâce à des logiciels spécifiques ainsi que des photos réalistes pour une immersion totale. Mon expérience personnelle conforte par ailleurs mes acquis dans le domaine de la rénovation et de la construction.
3. De plus, j'ai l’œil ! J'analyse votre emplacement et je saurai vous guider dans les meilleures opportunités qui s'offrent à vous car mon réseau est diversifié. ( Promoteurs, aménageurs fonciers et maitres d'œuvre)
4. Ensuite, soyez tranquilles, vous serez toujours accompagnés dans toutes vos démarches administratives car je reste à vos côtés jusqu'à l'aboutissement de vos projets :
- Établissement des diagnostics à réaliser suivant la typologie de votre bien (DPE - gaz - électricité - plomb - amiante - termites - état des risques et pollution)
- Demandes d'attestations obligatoires auprès des administrations requises
- Demande de division de parcelle
- Obtention de Certificat d'Urbanisme
- Prise de RDV avec les professionnels : notaires, géomètres, diagnostiqueurs, courtiers en prêt, maître d’œuvre, bureaux d'études, architectes, courtiers en travaux
- Consultation du Plan Local d'Urbanisme Métropolitain
- Recherche d'acquéreurs qualifiés
5. Enfin, je vous accompagne chez le notaire, de la promesse de vente à l'acte authentique.
Vous l'avez compris, acheteurs ou vendeurs, j'attends avec impatience votre projet immobilier.
Merci de votre confiance. Appelez-moi vite au 06.18.04.83.09
Delphine
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Tous les avis sont lus et contrôlés par notre équipe de modération. Les avis sont enregistrés dans un registre public et infalsifiable ( Blockchain) depuis le 8 octobre 2019.
L
Lionel D
professionnelle et efficace
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
prestation d'un grand professionnalisme,
Mme Coussaud nous a tres bien conseillé tout au long de la vente ... elle a ete a constament notre écoute, disponible, et nous a apporté son expérience ... un grand merci....
Déposé le 18 Mai 2024
Prestation réalisée en Mai 2024.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Lionel
Merci pour votre témoignage, ce fut une réelle satisfaction de travailler ensemble. Au plaisir de vous accompagner sur vos projets projets immobiliers. Cordialement, Delphine
A
AL
Un accompagnement de qualité à toutes les étapes de notre projet immobilier
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Nous avons rencontré Delphine COUSSAUD il y a 2 ans pour la recherche d'un nouveau bien à acheter. Elle s'est vite distinguée par son suivi de qualité et ses propositions adaptées à nos attentes. Nous avions alors noté son dynamisme et son sérieux et c'est donc tout naturellement que nous lui avons fait confiance en exclusivité pour la vente de notre maison. Malgré une période moins propice aux transactions immobilières, Delphine a su nous accompagner et nous rassurer. Elle a été de bons conseils et nos échanges ont toujours été très appréciés. Grâce à Delphine, nous avons trouvé acheteurs dans les délais impartis. Nous recommandons vivement !
Déposé le 28 Mars 2024
Prestation réalisée en Janvier 2024.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Anne-Laure. Chaque transaction est pour moi une opportunité de tisser des liens solides et de construire des relations de confiance avec mes clients. Aujourd'hui, je tiens à vous exprimer toute ma reconnaissance pour la confiance que vous m'avez accordée et pour la collaboration fructueuse que nous avons eue. J'ai hâte de visiter votre nouveau projet de vie, il semble à la hauteur de vos investissements. À très bientôt, Delphine
Delphine
L
Lydie R
Bonne qualité de service
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Disponible et réactive lors des différents échanges
Déposé le 26 Mars 2024
Prestation réalisée en Mars 2024.
Preuve d’achat apportée.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Lydie, merci beaucoup pour votre retour. Bonne continuation. Cordialement, Delphine
Delphine
J
Jérôme M
Professionnel expérimenté
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Disponible, Delphine à su nous guider et nous conseiller tout au long de la vente, nous à aider à mettre notre Bien en valeur et comme tout bon professionnel à su mener une négociation.
Déposé le 23 Mars 2024
Prestation réalisée en Mars 2024.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Jérôme. Merci pour votre retour. La réussite de votre vente réside essentiellement dans votre réactivité. En effet votre logement méritait quelques transformations et vous avez mis tout en œuvre pour contribuer à son amélioration. Bravo à vous et au plaisir de travailler ensemble sur vos futurs projets immo, même ceux de votre entourage.
À bientôt, Delphine
J
JLR
très bonne qualité de service
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
IAD par le biais de Delphine COUSSAUD a su répondre à nos attentes et à finalisée la vente.
Déposé le 19 Mars 2024
Prestation réalisée en Mars 2024.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Jean Luc. Merci pour témoignage. À vous le nouveau départ, bonne continuation. Cordialement, Delphine
Delphine
P
Pascal/Myrianne
Professionnelle et compétente
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
C’est dans les périodes difficiles que l’on distingue les personnes compétentes et Delphine COUSSAUD fait bien partie de celles-ci ; professionnelle, très réactive, sachant se rendre disponible et s’appuyer sur le solide réseau de IAD, elle vous accompagne et conseille jusqu’à la réalisation de la vente dans un véritable climat de confiance sans se départir de son éternel sourire.
Merci de nous avoir accompagnés durant la vente de notre maison de Saint-Herblain.
Bien évidemment nous la recommandons en toute confiance.
Déposé le 5 Janvier 2024
Prestation réalisée en Décembre 2023.
Preuve d’achat apportée.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Pascal et Myrianne. Vous êtes adorables, je vous remercie pour ce témoignage élogieux. Votre implication et votre patience ont largement contribué au succès de cette vente. Nous resterons en contact, c'est certain et ce sera un réel plaisir de venir vous rendre visite sur la côte aux beaux jours. Cordialement, Delphine
Delphine
S
SoniaJonath
Expérience et efficacité
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Delphine COUSSAUD nous a très bien accompagnés et conseillés tout au long de la vente de notre appartement. Professionnelle sérieuse, organisée, disponible, efficace, et qui plus est sympathique et souriante. Nous la recommandons sans hésiter !
Déposé le 1 Décembre 2023
Prestation réalisée en Juin 2023.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Un grand merci Sonia et Jonathan pour votre retour d'expérience sur votre vente. Ce fut un réel plaisir de travailler avec des personnes aussi sympathiques que vous. Je vous souhaite une belle continuation sous le climat breton. Au plaisir de vous accompagner, vous ou vos proches, dans vos prochains projets immobiliers. Cordialement, Delphine.
C
Christelle
Grand professionnalisme
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Delphine nous a accompagné dans notre projet de vente immobilière. Grâce à son professionnalisme et au réseau IAD la vente s’est conclue en un temps record ! Un très grand merci. Delphine à toute notre confiance..
Déposé le 12 Juillet 2023
Prestation réalisée en Juillet 2023.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Christelle. Un grand merci pour votre message. Vous avez entièrement raison, le maillage solide entre les nombreux iadiens du secteur facilite les transactions . Ventes et recherches se concluent plus rapidement. Bonne installation à vous et au plaisir de vous accompagner pour vos futurs projets, vous ou vos proches. Bien cordialement.
Delphine
S
Soso
Efficacité
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Cerne bien les attentes de ses clients . Est très réactive .
Déposé le 12 Juillet 2023
Prestation réalisée en Février 2023.
Preuve d’achat apportée.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Sophie et merci pour votre retour. Votre bien présentait toutes les caractéristiques attendues par monsieur X, donc la logique voulait que je lui présente votre maison dans les meilleurs délais. Coup de cœur, un heureux, et vous, tranquilles d'esprit pour attaquer sereinement vos recherches qui ont vite abouti également. Soyez heureux avec votre conjoint dans votre nouvelle région. Cordialement
Delphine
P
Pierre
A l'écoute, bon accompagnement
Je recommande ce professionnel
Mise en vente
Mme Coussaud nous a bien accompagnés, conseillés tout au long du processus, de la mise en vente à l'acte de vente
Déposé le 17 Juin 2023
Prestation réalisée en Juin 2023.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
iad France - Delphine Coussaud a répondu à cet avis :
Bonjour Pierre et merci pour votre commentaire. C'est bien normal de vous accompagner jusqu'à l'acte authentique chez le notaire. Je fus aussi contente que vous car un nouveau départ se profile à l'horizon. N'hésitez pas à me contacter si vos grands enfants ont besoin d'info immo à l'avenir, je les aiderai avec plaisir.
Delphine
Contact
Site internet
Adresse du professionnel
iad France - Delphine Coussaud44220 Couëron
Horaires d'ouverture
Lundi : | 9h00 - 19h00 |
Mardi : | 9h00 - 19h00 |
Mercredi : | 9h00 - 19h00 |
Jeudi : | 9h00 - 19h00 |
Vendredi : | 9h00 - 19h00 |
Samedi : | 9h00 - 18h30 |
Dimanche : | matin sur rdv après-midi sur rdv |