iad France - Sylvie Mouchart Le Mesnil-Saint-Denis

Bonjour Madame, je suis vraiment navrée de votre ressenti et étonnée de votre message, d'autant plus que vous ne m'en avez jamais parlé et que votre mari, qui a posté l'avis juste avant vous, semble satisfait. Dans une vente il existe certains frais : les honoraires du professionnel qui s'occupe de la vente en font partie. En effet ces honoraires ne sont pas présents si vous vous occupez vous-mêmes de la vente. Il est cependant à noter que votre appartement était en vente entre particuliers depuis un long moment sans succès. Nous avons convenu que je m'en occupe et avons signé un mandat comme il se doit. Il a été vendu au prix en moins d'une semaine et je me suis occupé de tout, comme vous résidiez en province cela était plus simple. Concernant la 2e partie de frais dont vous parlez, il s'agit de frais légaux et incompressibles dont vous aviez connaissance. En effet, cet appartement n'était pas votre résidence principale et vous avez réalisé une belle plus-value à la vente, donc il a fallu payer de l'impôt sur la plus-value. Le notaire est chargé par l'Etat de calculer et collecter cet impôt puis de le reverser aux impôts. Ce calcul est déterminé par des barèmes légaux. Ce travail ouvre droit à rémunération pour le notaire. Même dans une vente entre particulier, et quelque soit le notaire choisi, ces frais de plus-value auraient été les mêmes. Par ailleurs vous évoquez d'"autres frais". J'imagine que vous parlez du fait qu'il a fallu rembourser à votre acquéreur la caution que vous avait versé le locataire en place. Ceci est normal puisque lorsque le locataire partira, c'est le nouveau propriétaire qui devra lui rembourser sa caution. Je suis navrée si mes explications en amont sur ces différents points et celles du notaire lors de la signature n'ont pas été suffisantes. J'espère qu'elles le sont maintenant et vous souhaite le meilleur pour la suite.