iad France - Guillaume Duchesne Paris

Madame Monvoisin, Le constat que vous faites de notre relation contractuelle qui a mené à la vente de votre appartement est quelque peu empreint de malhonnêteté intellectuelle et je regrette que vous le ressentiez ainsi : 1/ Le bien a fait l’objet d’un avis de valeur sur une fourchette reposant sur des données notariées, fiscales, des dernières transactions passées. Vous avez voulu positionné le prix sur la plus haute valeur, c’était votre choix et je l’ai évidemment respecté. 2/ Nous avons échangé 125 sms, 35 mails sur votre dossier. Vous m’avez contacté à plusieurs reprises à plus de 21h, j’ai répondu car c’était ma mission, mais vous ne pouvez à aucun moment mettre en cause ma disponibilité et mon manque d’information. 3/Vous avez souhaité rester sur le prix de vente initiale : La conséquence a été le peu de demandes alors que votre bien était largement diffusé : Finalement seulement 3 visites pour 1 offre. 4/ Dans toute transaction, une négociation peut intervenir et c’est que j’ai entrepris avec les acheteurs afin de rapprocher les parties : Le bien a été vendu à 595 000 € honoraires inclus pour un prix de départ à 629 000 €, soit une négociation classique de 5% et ce sans conditions suspensives, ce qui dans la période actuelle était un plus non négligeable (soit 12442 €/m2) Je vous rappelle que nous étions en période de crise sanitaire et que l’incertitude était de mise. 5/La signature de la promesse a eu lieu le 28/7/2020 : depuis cette date, contrairement à vos propos, nous avons continué à échanger, je vous renvoie à la lecture de vos mails et sms : 23 sms et 3 mails. 6/ Vous avez remis en cause le calcul des honoraires la veille puis le jour même de la signature de la promesse devant le notaire. 7/La prise en charge des diagnostics a eu lieu exceptionnellement tel que je vous l’ai confirmé dans un mail en date du 19/10/2020 auquel vous n’avez pas répondu. Je conçois votre frustration et le fait que vous auriez préféré vendre l’appartement encore plus cher et notamment du fait que vous-même l’aviez payé à un niveau très élevé et que vous aviez fait des travaux mais il y a une réalité du marché, une situation sanitaire du moment qui générait des incertitudes des acquéreurs potentiels. Cordialement,