iad France - Baya Houacine Le Raincy

vente d'un 37m2 à Issy-les-Moulineaux pour 215 000 euros net vendeur. Je mets 1 parce que l'acheteur sélectionné n'avait pas un dossier à jour au moment de l'engagement, ce qui a reporté la vente prévue à fin août 2021 à fin décembre 2021, engendré des frais et du stress pour tout le monde ; avec toutes les pièces et les démarches qu'on nous demande, comment peut-on encore engager le vendeur avec un acheteur dont le dossier n'est pas finalisé ? Je ne remets pas en cause l'engagement de Baya Houacine, qui s'est démenée pour faire aboutir la vente, elle n'a rien pu faire contre la banque du vendeur qui traînait. Des visites le week-end pour trouver des acheteurs en 2-3 semaines. Le choix du vendeur n'était tout simplement pas bon, ce qui a tout remis en cause. La banque de l'acheteur, sélectionnée par le courtier qui a ses habitudes avec Baya, n'a pas fait son travail et reporté pendant des mois le montage du dossier. Il en a résulté des charges (électricité, charges de copropriété, assurances) qui ont tourné pendant quatre mois pour un montant de 1400 euros alors que je n'occupais plus l'appartement. Aucun dédommagement, aucun geste commercial, comme si c'était de ma faute. Pas le remboursement des 314 euros du diagnostiqueur, alors que Baya avait annoncé son remboursement à la signature de l'acte authentique (je rejoins donc l'avis publié par une autre personne sur Immodvisor). Des documents refaits durant le projet : le montant des honoraires de 10 000 euros a été porté à 10 125 euros, quelques erreurs dans les documents préparatoires du cabinet notarial (rapidement corrigés après signalement), trois avenants signés pour le report de la signature. Baya a constamment rassuré sur l'avancement du projet, alors que finalement ça n'avançait pas, raison pour laquelle je n'ai pas abandonné (si j'avais su j'aurais agi autrement). Ai fait une réclamation à Iad pour obtenir un geste commercial : Baya a trouvé ça inadmissible, que ça n'était pas de sa faute si la banque n'avait pas fait son travail, et que je devais me retourner contre la banque de l'acheteur. Déçu par tout ça. La vente n'avait rien de compliqué, Baya s'est mise dans l'embarras toute seule en choisissant comme acheteur une connaissance dont elle s'occupait sur un autre projet immobilier, ce qui me fait penser que mon bien était sous-évalué pour leur permettre une bonne affaire. Comme lu dans un autre avis, c'est l'argent avant tout. Baya avait demandé la mise en ligne d'un avis Immodvisor avant la signature de l'acte authentique : j'avais mis une bonne note, le projet n'était alors pas encore finalisé, il partait bien, méthode un peu cavalière. C'est désormais terminé. Ne valait sûrement pas 10 125 euros d'honoraires pour un tel résultat et un tel manque de considération. Eric.

Bonjour a vous , "Personne non fiable et pas professionnelle . Elle a aussi un comportement insultant envers nous : allant jusqu'à nous raccrocher au nez une fois qu elle avait obtenu sa généreuse commission de 12000€ réalisée sur la vente de notre maison a 250 000 € net vendeur doit un prix de vente de 262 000€. Valeurs humaines à revoir : Premier contact elle demande a aller au toilette et un verre d eau. Elle n' a qu une valeur : l argent pas pour vous mais pour elle. Personne qui ne respecte pas ses engagements : Elle nous avait déclaré qu elle nous rembourserai le prix des diagnostics immobiliers (250 €) si la vente était conclu , il a fallu insister pour qu a la fin elle ne rembourse rien du tout . Ça laisse augurer de la façon dont elle traite avec ses clients. Personne non professionnelle : Elle ne nous a même pas signalé qu'il fallait fournir un certificat d assainissement obligatoire a acquéreur et 4 jours avant la signature chez le notaire , elle affirme de mauvaise foi nous l avoir demandé. Et lorsque elle se rend compte de son erreur elle ne hésite pas à mentir et a nous blâmer : Elle a eu le toupet de me dire texto : " ça vous servira de leçon pour les prochaines ventes" Quand on entend ça , on a raison de penser ce qu on pense. : Qui est le professionnel de l immobilier moi ou vous ? J explique le cas pour qu on ne m accuse pas d être un affabulateur ou un faux commentaire. D abord , il faut savoir que j ai fait appel a cette personne sur les conseils intéressés de sa sœur , " ami de la famille ". Je lui ai confié la vente de notre maison a Aulnay sous le mandat exclusif numéro 805906. J ai laissé le mandat les yeux fermés croyant naïvement avoir affaire a une amie de la famille. Une fois le mandat signé , elle a organisé deux ou trois journées portes ouvertes dans notre maison et au bout de du deuxième dimanche elle essayait déjà de baisser le prix de vente de 15 000 ( soit un prix net vendeur de 235 000€ pour une maison individuelle sans mitoyenneté et un terrain de 230 M2). Ensuite elle me demandait d accueillir des clients a sa place , ce que je faisais pour rendre service. La maison ne s est pas vendu grâce a elle mais plutôt au contexte actuel ( manque de bien sûr le marché et beaucoup d acheteur potentiel). La maison a été bradé plus que vendue. Ne vous faites pas avoir , allez voir ailleurs , conseil totalement désintéressé d un honnête particulier . Moi non plus Je n’ai pas pour habitude de laisser un commentaire pour descendre une personne mais si ça peut rendre service a quelqu’un et passer son chemin en passant par un agent immo beaucoup plus sérieux . Visité en août Et signature en décembre Visité en décembre