iad France - Baya Houacine Le Raincy

Merci encore pour votre disponibilité, votre engagement, votre bienveillance et vos précieux conseils. A très vite !

Je recommande vivement Baya qui s'est fortement impliquée dans notre histoire. C'est une personne à fort caractère qui ne lâche rien, ce qui peut parfois surprendre, mais qui ne baisse jamais les bras et qui est de très bon conseil. Ayant vécu moi même cette vente avec beaucoup de stress, Baya a stressé avec moi, elle "vit" ses dossiers autant que ses clients...merci pour tout. Merci pour votre disponibilité à tout heure ! "La persévérance c'est ce qui rend l'impossible possible, le possible probable et le probable réalisé".

Pour vous remercier Madame Houacine, ma grand-mère qui vous apprécie énormément, vous envoie ce poème revisité qui vous va si bien de Marcel Proust : "Soyons reconnaissants aux mandataires immobilier qui nous donnent du Bonheur, elles sont les charmantes jardinières par qui nos âmes sont fleuries". Merci Baya pour votre humanité, votre gentillesse, votre professionnalisme et votre disponibilité à toute heure". Vous nous manquez déjà. Ceux qui ne vous connaissent pas encore vont être agréablement surpris par autant d'implication.

Baya, un accompagnement humain, parfois tendu mais pour de bonnes raisons finalement. Elle prend trop à coeur son travail et c'est tout à son honneur! Merci encore

vente d'un 37m2 à Issy-les-Moulineaux pour 215 000 euros net vendeur. Je mets 1 parce que l'acheteur sélectionné n'avait pas un dossier à jour au moment de l'engagement, ce qui a reporté la vente prévue à fin août 2021 à fin décembre 2021, engendré des frais et du stress pour tout le monde ; avec toutes les pièces et les démarches qu'on nous demande, comment peut-on encore engager le vendeur avec un acheteur dont le dossier n'est pas finalisé ? Je ne remets pas en cause l'engagement de Baya Houacine, qui s'est démenée pour faire aboutir la vente, elle n'a rien pu faire contre la banque du vendeur qui traînait. Des visites le week-end pour trouver des acheteurs en 2-3 semaines. Le choix du vendeur n'était tout simplement pas bon, ce qui a tout remis en cause. La banque de l'acheteur, sélectionnée par le courtier qui a ses habitudes avec Baya, n'a pas fait son travail et reporté pendant des mois le montage du dossier. Il en a résulté des charges (électricité, charges de copropriété, assurances) qui ont tourné pendant quatre mois pour un montant de 1400 euros alors que je n'occupais plus l'appartement. Aucun dédommagement, aucun geste commercial, comme si c'était de ma faute. Pas le remboursement des 314 euros du diagnostiqueur, alors que Baya avait annoncé son remboursement à la signature de l'acte authentique (je rejoins donc l'avis publié par une autre personne sur Immodvisor). Des documents refaits durant le projet : le montant des honoraires de 10 000 euros a été porté à 10 125 euros, quelques erreurs dans les documents préparatoires du cabinet notarial (rapidement corrigés après signalement), trois avenants signés pour le report de la signature. Baya a constamment rassuré sur l'avancement du projet, alors que finalement ça n'avançait pas, raison pour laquelle je n'ai pas abandonné (si j'avais su j'aurais agi autrement). Ai fait une réclamation à Iad pour obtenir un geste commercial : Baya a trouvé ça inadmissible, que ça n'était pas de sa faute si la banque n'avait pas fait son travail, et que je devais me retourner contre la banque de l'acheteur. Déçu par tout ça. La vente n'avait rien de compliqué, Baya s'est mise dans l'embarras toute seule en choisissant comme acheteur une connaissance dont elle s'occupait sur un autre projet immobilier, ce qui me fait penser que mon bien était sous-évalué pour leur permettre une bonne affaire. Comme lu dans un autre avis, c'est l'argent avant tout. Baya avait demandé la mise en ligne d'un avis Immodvisor avant la signature de l'acte authentique : j'avais mis une bonne note, le projet n'était alors pas encore finalisé, il partait bien, méthode un peu cavalière. C'est désormais terminé. Ne valait sûrement pas 10 125 euros d'honoraires pour un tel résultat et un tel manque de considération. Eric.

Toute la famille est ravie de cette belle rencontre. Baya est professionnelle, disponible à toute heure même tard, elle nous a évité bien des soucis en nous donnant des conseils qu'aucune agence avait fait avant elle. Elle est présente à toutes les étapes.

Mme Houacine a su mettre en avant les points forts de mon appartement et a permis une vente rapide.

Prestations au top, je suis ravie ils sont très professionnels et sympathiques c'est agréable. Merci Baya !

Baya est à l’écoute Personne très professionnelle et très rapide et efficace

lors de la mise en vente de mon appartement, Mme Houacine a fait une recherche approfondie pour le présenter au meilleur prix. Dans un premier temps, j'avoue ne pas avoir écouté ses conseils avisés et avoir voulu vendre à un prix supérieur. Mme Houacine a tout fait pour le présenter à mon prix , multipliant les visites, ne lachant rien . Toutefois, j'ai reconnu mon erreur et ayant baissé le prix sur ses conseils avisés , j'ai signé une promesse de vente qui doit être confirmée en vente très prochainement. Mme Houacine a fait preuve d'un travail approfondi, tant sur la valeur du bien, la recherche du juste prix , que sur les garanties présentées par les éventuels acquéreurs pour ne pas me présenter des dossiers d'acquéreurs potentiels incertains, et ainsi ne pas perdre de temps dans cette vente. Elle continue son accompagnement en faisant elle-même toutes les démarches nécessaires au bon déroulement de la vente, m'exonérant ainsi de démarches fastidieuses, assurant également une constante communication avec le notaire. Excellente professionnelle que je recommande absoluement.