Foncia Transaction - Clermont Cromières Clermont-Ferrand

Merci à vous également pour votre rapidité lors de nos échanges. Bonne continuation. A.Girard

Monsieur jarry, Malgré votre mécontentement, nous tenons malgré tout à vous remercier de la confiance que vous nous avez témoignée en nous confiant la vente de votre bien. Cela dit, il nous paraît important de vous apporter des précisions. Les frais de succession sont calculés sur la valeur immobilière. Le prix indiqué dans le mandat est donc la valeur immobilière de votre bien. Si nous n’avons pas répondu favorablement à votre demande lors de l’acte authentique de basculer les honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est pour vous protéger car cela aurait pu s'apparenter à une fraude aux yeux du fisc, car il s’agit en effet de diminuer la valeur du bien donc des droits de successions…. Pour rappel nous vous avions soumis le projet d’avant contrat ainsi qu’à votre notaire pour validation. Vous avez pu bénéficier de l’ensemble de nos services notamment la rédaction du compromis de vente, réduisant considérablement les délais. Nous avons sélectionné dans l'intérêt de l’indivision l’acquéreur offrant les meilleures garanties. Il se trouve que c’est occupant de l’immeuble. Nous sommes ravis d' avoir tenu, malgré la période, tous les délais indiqués dans le compromis. Nous remercions également les notaires et acquéreurs d’avoir pu avancer la date de signature avant le 1er novembre afin de vous satisfaire. Concernant les impayés dont vous faites références, comme nous vous l’avons expliqué, ils sont dus uniquement à la période sanitaire. Notre service contentieux effectue toutes les démarches nécessaires. Cordialement

Bonjour Monsieur merci a vous pour votre confiance, la période fut compliquée mais rien n'est impossible...Bonne continuation.

Bonjour. Pour répondre à votre questionnement : Le vendre plus cher : En tant que vendeur dans ce genre de situation, la majorité ont cette pensée et c’est relativement humain et logique :« il est parti tellement vite et sans négociation qu’on aurait sans doute pu le vendre bien au-dessus » Pour rappel l’acquéreur avait dans un premier temps fait une offre en dessous du prix affiché, suite à une négociation ce dernier s’est aligné finalement au prix demandé car était littéralement tombé amoureux de l’ensemble. Il s’agissait d’un appartement de taille importante situé en rez-de-chaussée, sans stationnement ni balcon, mais bénéficiant d’un emplacement très recherché. Malgré l’ampleur des travaux nous avions un acquéreur dans notre portefeuille pouvant réalisé l’opération, achat, frais de notaire ainsi que le coût des travaux relativement important. Ce client précis n’aurait surement pas pu aller bien au-delà. Je pense sincèrement que même en partant un peu au-dessus, la négociation aurait terminé à ce prix, nous étions sur un prix correct vis-à-vis du marché clermontois. Lors d’un avis de valeur nous parlons d’une fourchette haute et fourchette basse. Il s’agit d’une évaluation en fonction du marché actuel qui peut changer relativement vite selon les périodes et les villes, et d’un comparatif vis-à-vis des biens déjà vendus comparables, de l’offre et de la demande plus clairement. Votre logement était unique en son genre car comportait beaucoup d’atouts demandés par notre clientèle d’un côté (emplacement demandé, grands volumes, parquets, cheminées, beaucoup de chambres, duplex) mais également des éléments qui en rebutent une majorité (pas de stationnement, pas de balcon, rez-de-chaussée, nombreux travaux à prévoir comme vu plus haut) Restant à votre disposition si besoin.