Capifrance - Jean-Luc RODIER Saint-Jean

Merci pour votre recommandation.

Les très grosses affaires sont analysées par les gens du métier. j'ai vendu vite en parallèle de votre communication externe. Par conséquent, l'information a fuité à mon grand regret et c'était indépendant de ma volonté. Je vous souhaite une belle reconversion professionnelle.

Merci pour votre retour. j'ai eu surement une surcharge d'activité mais l'opération s'est bien achevée finalement et je vous ai trouvé une très belle affaire avec un très gros potentiel.

Merci Monsieur T pour votre avis. Je m'en doutais un peu. Mais j'ai un droit de réponse qui est le suivant. J'ai réussi un sérieux pari ! Vendre votre affaire selon vos prétentions. Cela faisait 10 ans que c'était en vente ! tout le monde le savait. C'était une information notoire dans le monde des buralistes toulousains. J'ai recadré la vente avec une méthode efficace et une communication à refaire complètement : mandat exclusif et le résultat au bout de 2 mois: 4 offres, dont 3 refusées. Avoir des conseils contradictoires est le pire qui puisse arriver à un cédant et partir à la retraite après une longue période d'activité professionnelle est une étape à appréhender et à assimiler. Je comprends que cela ne soit pas évident. Après "pensez à ma commission". Je ne suis pas d'accord. C'est résumé dans les lignes précédentes. j'ai fais un travail professionnel et je mérite les honoraires pour le travail effectué. Je vous rappelle la loi Hoguet. L'Agent Immobilier ( AI) est payé aprés l'acte et tous le travail qu'il fait avant est à sa charge. Ce que je ne supporte pas: c'est la mauvaise foi et vous avez contacté l'acquéreur, après avoir apposé votre signature sur l'offre, pour changer et faire accepter des clause à votre profit, au détriment de promesses non tenues. L'offre avait été expliquée et commentée. Ce n'est pas correct comme posture. Bonne retraite

Monsieur L, Je n'avais aucun intérêt à faire échouer une transaction car je perdais ma commission et le travail que j'avais exécuté pour vous, était difficile. Votre établissement était fermé depuis fin 2019 et je vous rappelle que c'est vous qui m'avez contacté en juin 2019 pour cette mission très délicate. En 6 mois, j'ai trouvé un acquéreur professionnel et sérieux. Vous avez refusé sa première offre puis sa deuxième offre pendant la période COVID. Je trouve votre remarque très déplacée surtout que vous avez voulu évincer l'agent de la transaction par 2 fois en contactant directement cet acquéreur et en négociant à votre profit. Je vous avais prévenu de ne pas le faire et vous l'avez fait quand même, incroyable! C'était contraire à une démarche déontologique et au respect du mandat de vente. Heureusement que l'acquéreur était sérieux, fiable et reconnaissant du travail fait par l'agent, contrairement à vous. En plus, vous avez copié mon annonce pour la passer en direct sur un site en parallèle. Votre démarche n'était pas saine du tout. Je ne me suis pas laissé faire et j'ai prévenu votre PDG de votre attitude et de votre approche irrespectueuse qui restera mémorable dans mon expérience professionnelle.

2 mois pour ce faire payer après 3 relances. Ce n'est pas normal dans une cession. Votre conseil rédacteur aurait du faire le nécessaire en amont.

Merci. Ce fut une très belle expérience. Je vous ai trouvé un très bon repreneur, solide et professionnel qui réussit dans sa reconversion dans le métier de buraliste.

Bonjour, vous m'aviez appelé sur mon téléphone filaire personnel et immédiatement vous m'avez contacté sur mon portable professionnel. Je ne pouvais pas répondre sur 2 téléphones à la fois... Malgré la pression que vous m'avez mis pour accélérer la vente pendant le confinement, J'ai réussi malgré tout a passer l'acte authentique dans une ambiance assez compliquée avec un risque de défaillance imminente de l'entreprise et vous auriez tout perdu avec toute les conséquences de cette situation anormale. Tous les partenaires ont subi votre pression et votre mal être ce qui a engendré de la tension dans cette cession..