Immopolis Investissement Toulouse

En cours d'achat d'un T3 à Toulouse avec Mr D. agent immobilier à la SARL Immopolis Investissement, voici mon avis sur ce vendeur. Je n'ai pas l'habitude de passer par agence et avais jusqu'alors évité, aussi bien pour vendre un appartement que pour acheter. Mais l'appartement dont j'avais vu les photos n'était mis en vente que par ce vendeur. Le positif : - agent d'un abord sympathique et dynamique; qui prend le temps; est à l'écoute; répond aux questions et aux emails; transmet les documents demandés sans problème. - agent qui a fait faire, étant donné notre manque de temps, les devis de travaux demandés par un artisan qu'il connaissait. Le devis est conforme à ce que nous voulions (coût de peintures pièce par pièce). - agent qui a bien fait les démarches et la connexion entre nous, et les deux notaires : celui du propriétaire-vendeur et nous acheteurs. Le négatif : - l'agent nous avait vanté la cuisine design d'une valeur d'après lui de 20000 à 30000 euros, en nous assurant qu'on pourrait à partir des factures du vendeur compter sur une déclaration chez le notaire de 13000 à 17000 euros de biens mobiliers (donc non taxables). Il a lui-même trouvé un notaire pour son vendeur, et nous a appris ensuite (lors de l'établissement du compromis) que ce notaire refuserait d'aller au-delà de 9000 € de biens mobiliers. Au moment du compromis nous avons appris que le vendeur avait acheté la cuisine de bonne marque (neuve 7 ans auparavant) par le biais d'amis, donc avec des factures (que nous n'avons toujours pas vues) qui finalement se montaient à 15 000 €! Le notaire refusait donc de monter la valeur des biens mobiliers à 7500 €. Nous avons été intransigeants, par principe et avons obtenu d'indiquer les 9000 €. - 2eme point : l'agent était ami du vendeur, ce que à sa grande surprise, j'avais compris immédiatement. Nous sommes certains que cette relation a pesé dans la négociation, l'agent, au lieu d'être réellement entre vendeur et acheteur, était visiblement davantage pour le vendeur (et fort logiquement pour sa com). - à suivre : une fois que nous aurons la réponse à notre demande de prêt, l'agent nous a assuré que nous pourrions faire faire des peintures de pièce quelques jours avant l'acte de vente pour nous arranger afin de pouvoir emménager dès l'acte de vente. Recommanderais-je cet agent, et à travers lui la société? - peut-être quand même, mais en demandant encore plus de preuves (documents) de ce qui était avancé au niveau des arguments de vente.

Le commercial est d'apparence sympathique; il prend le temps, écoute; discute; donne une apparence d'honnêteté. Ouvert pour délivrer les documents nécessaires demandés. Inspire confiance.