Nos guides pour mettre en location

Plafond légal, loyer du marché et rendement de votre logement à Lyon ou Villeurbanne : barème 2025-2026, règle du loyer précédent et rentabilité au prix d’achat.

Combien coûte vraiment un logement à Lyon, et votre loyer respecte-t-il le plafond légal ? Du studio au quatre pièces, les prix ont augmenté de façon très inégale ces dernières années, et l’âge de l’immeuble pèse parfois plus que le quartier. On fait le point sur les loyers pratiqués, le fonctionnement de l’encadrement zone par zone et la méthode simple pour vérifier votre bail avant de signer.

Faire appel à un conseiller immobilier constitue aujourd’hui une solution pour transformer cet investissement en un revenu vraiment passif. Ce professionnel ne se contente pas de passer une annonce, il agit comme un véritable guide qui sécurise chaque étape de votre projet.

Avant de poster une annonce sur internet, vous devez vérifier que votre projet respecte les lois françaises actuelles. La résidence principale est définie comme le lieu où vous vivez au moins huit mois par an, sauf obligation professionnelle ou raison de santé.

Gérer soi-même la comptabilité de sa location meublée non professionnelle semble tentant. Les outils en ligne ne manquent pas, les tutoriels non plus. Pourtant, chaque année, des milliers de propriétaires LMNP commettent des erreurs déclaratives qui leur coûtent plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros. Les erreurs les plus fréquentes (et les plus coûteuses) Oublier les […]

La location courte durée est devenue une solution attractive pour les propriétaires souhaitant valoriser leur patrimoine, mais cette mise en location soulève souvent de nombreuses inquiétudes légitimes. Entre la préparation administrative et les impératifs de gestion quotidienne, il peut être facile de se sentir dépassé par l’ampleur de la tâche. Pourtant, avec une organisation et […]

Mettre un bien immobilier en location ne s’improvise pas. En tant que propriétaire bailleur, vous devez respecter un ensemble de normes légales, techniques et énergétiques afin de garantir à votre futur locataire un logement sûr, salubre et conforme à la réglementation française.Que vous louiez une maison ou un appartement, en location vide ou meublée, ces […]

Que ce soit pour faire face à un changement de situation, pour déménager ou pour investir autrement, la question se pose : a-t-on le droit de mettre en location un bien immobilier encore sous crédit ? Et surtout, dans quelles conditions ? Découvrez dans cet article toutes les réponses pour connaître les possibilités pour mettre […]

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans lequel vous n’habitez pas ? Pourquoi ne pas louer votre maison ou votre appartement ? Voici les étapes à connaître pour une mise en location sans stress. Si mettre un appartement ou une maison en location peut être une source de revenus, il n’en reste pas moins que […]

Face aux squatteurs, vous pouvez utiliser plusieurs recours pour les expulser de votre logement.

En tant que propriétaire-bailleur d’un bien immobilier en location vous devez réaliser un état des lieux d’entrée avant que le locataire s’y installe. Voici nos conseils pour un état des lieux d’entrée réussi. L’état des lieux d’entrée dans le logement s’effectue généralement le jour de la signature du bail et avant la remise des clés […]

Selon Figaro Immobilier, les loyers impayés ne représentent qu’entre 2 et 5 % des contrats de location. Il faut donc être réaliste, l’impayé de loyer n’est pas un risque bien élevé pour les bailleurs. Cela n’empêche pas les propriétaires de se faire des cheveux blancs au sujet des loyers impayés, d’autant que, bien souvent, le […]