Propriétés Privées - Pia PIMENTA Verzeille

Je ne cours pas après les mandats. Je préfère les projets auxquels je peux réellement apporter quelque chose.

Mon parcours dans la maîtrise d’œuvre, le design et l’univers du luxe pendant plus de dix ans a profondément façonné ma manière d’exercer l’immobilier : regarder au-delà d’une belle façade, comprendre un bien, son potentiel, ses contraintes et sa valeur.

J’aime les propriétés de caractère, les belles architectures, les matériaux nobles et le savoir-faire traditionnel. Mais aimer un lieu ne dispense jamais de l’analyser.

Côté vendeur, mon rôle n’est pas de surévaluer votre propriété pour obtenir votre mandat. Il est de l’estimer à sa juste valeur sur le marché actuel, d’en identifier les forces comme les points de vigilance, de construire une stratégie de commercialisation cohérente et de défendre au mieux sa valeur auprès d’acquéreurs réellement qualifiés.

Chaque propriété est différente. Sa commercialisation doit l’être aussi. Positionnement, présentation, mise en valeur et sélection des acquéreurs sont pensés en fonction du bien, de son marché et de son histoire. Cette stratégie s’appuie sur une diffusion adaptée au bien et sur un réseau permettant de toucher une clientèle française comme internationale.

Côté acquéreur, je ne suis pas là pour vous convaincre qu’un bien est fait pour vous. Je suis là pour vous aider à déterminer s’il l’est réellement.

Je travaille exclusivement en mandat de recherche exclusif. Je prends le temps de comprendre votre projet, vos critères et vos priorités, puis je recherche, présélectionne et analyse les propriétés susceptibles de réellement vous correspondre, y compris au-delà des biens présents dans mon propre portefeuille.

Cette exclusivité me permet de m’investir pleinement dans votre recherche et de défendre votre projet, plutôt que de chercher simplement à vous vendre un bien.

Je ne cherche donc pas simplement une propriété correspondant à une liste de critères. Je cherche à vérifier qu’elle est cohérente avec votre projet.

Mon expérience de la maîtrise d’œuvre me permet d’avoir un regard particulier sur le bâti, les travaux et le potentiel de transformation d’une propriété. Lorsque cela est nécessaire, je m’entoure des professionnels compétents afin d’obtenir les réponses nécessaires pour avancer en connaissance de cause.

Ma façon de travailler est simple : dire ce que je vois, vérifier ce qui doit l’être et ne pas cacher ce qui pourrait poser problème.

Documents, urbanisme, diagnostics, travaux, environnement, cohérence du prix ou faisabilité d’un projet : mon objectif est d’identifier le plus tôt possible les éléments susceptibles d’avoir une incidence sur votre décision.

Je peux déconseiller une acquisition comme je peux refuser un mandat. Parce que mon métier n’est pas de provoquer une transaction à tout prix.

Il est de vous permettre de prendre une décision éclairée et de sécuriser, autant que possible, votre projet immobilier.

Si cette façon de travailler correspond à ce que vous recherchez, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et, peut-être, de vous accompagner dans sa réalisation.

Au plaisir de vous rencontrer,

Bien à vous,
Pia Joseph