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Je suis Conseiller Immobilier indépendant mais également Expert Immobilier de l'AEI et aussi Animateur du réseau.

Expérimenté dans le secteur depuis maintenant plus de 5 ans, mon expertise m'a permis de développer une connaissance approfondie du marché local, ce qui me permet de vous proposer une prestation de service complète.

Plusieurs dizaines de clients m'ont déjà fait confiance sur ma méthode de travail totalement différente et qui a fait largement ses preuves pour la vente de leur bien immobilier, grâce à mon implication et mon engagement à leur offrir un service de qualité.

Pour moi, l'immobilier c'est comme une seconde famille, une passion qui dépasse largement le simple statut de métier. Je m'efforce à maintenir une relation de confiance et de qualité avec mes clients, car c'est essentiel pour moi. Je vous garantis une écoute attentive, une réactivité immédiate, une disponibilité totale et du professionnalisme, avant, pendant et après la réalisation de votre projet.

Lorsque vous aurez besoin d'aide pour vendre, acheter ou louer un bien immobilier, contactez moi pour que je vous explique en détail ma méthode de travail mais également pour trouver ensemble la solution qui vous convient parmi tous les services que je peux vous proposer.

- Garantie Protec +
- Mini site dédié à votre bien
- Remboursement des diagnostics
- Remontée automatique de votre annonce
- Etc ...

Depuis 2024, je suis également Expert immobilier après avoir suivi un parcours de formation spécifique et avoir obtenu la qualification.

J'interviens en tant qu'expert immobilier pour effectuer une expertise immobilière dans le cadre d'une donation, succession, divorce, transfert de propriété, litige etc...

A bientôt

Ce professionnel fait partie d'une marque

Propriétés Privées

Proprietes-privees.com - Sébastien MERLAS

17800 Rouffiac

Ouvert
Jour Horaires matin Horaires après-midi
Lundi 08h00 - 20h00
Mardi 08h00 - 20h00
Mercredi 08h00 - 20h00
Jeudi 08h00 - 20h00
Vendredi 08h00 - 20h00
Samedi 08h00 - 13h00 Après-midi
Dimanche Fermé

104 avis clients

4,9/5

(104)

Par répartition

Virginie

27.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Très bien du début à la fin !

Sébastien est très à l'écoute. S'occupe de tout et toujours de bons conseils.
A recommander les yeux fermés

Mise en vente

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Actions commerciales

Mr HERRY

27.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Un vrai service professionnel

Mr Merlas est un vrai professionnel !
Tout est géré et expliqué clairement !
Il y a un vrai suivi, des échanges constructifs, une écoute et des actions ! (Assez rare pour être souligné !)

La sympathie et le sourire en toutes circonstances viennent embellir le tableau...
Bref, vous l'aurez compris, je recommande fortement Mr Merlas pour vos transactions immobilières

Merci à lui pour son travail et sa disponibilité

Mr HERRY

Mise en vente

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Actions commerciales

GIBIOT Iris

27.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Projet immobilier

Monsieur Merlas a été très réactif à nos demandes et disponible pour notre projet immobilier.
Il a été très professionnel par rapport à notre dossier (explications claires et détaillées, n'a omis aucun détails sur la maison dans son ensemble, et est très agréable durant les visites).
Il nous a permis de concrétiser rapidement notre projet immobilier.

Merci !!!!

Achat

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

XavNat

22.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Professionnalisme, avec le sourire !

Avis bien plus que favorable ! Sébastien a été d'un professionnalisme remarquable : très pertinent, rigoureux, à l'écoute, bienveillant... Ses conseils ont été précieux d'un bout à l'autre de la vente, il a même très largement dépassé nos attentes en étant un soutien moral très précieux dans ce changement de vie... Il a vendu notre maison en très peu de temps, grâce à une estimation juste et des conseils de qualité (un dossier complet est remis aux prospects à chaque visite, un rapport de visite aux vendeurs...). Rien n'est laissé au hasard avec Sébastien, nous nous sommes sentis pleinement en confiance et lui en sommes infiniment reconnaissants !
Vous pouvez y aller les yeux fermés pour vos projets immobiliers.

Mise en vente

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Actions commerciales

Maylis

18.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Un agent immobilier parfait

Super bien accompagné tout au long des démarches administratives et autres !

Achat

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Brigitte

02.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Professionnalisme et relation humaine de qualité

La maison a trouvé acquéreur après 20jours de diffusion.
Sebastien a fait un travail approfondi des points forts mais également des points à améliorer.
Relation client de qualité, personne tres à l’écoute, une très bonne compréhension du vendeur mais également de l’acquéreur afin de faire au mieux pour les deux parties.
Très grands remerciements, très bonne expérience, très compétent et sérieux.
Je vous recommande sincèrement Sebastien🙏🏼

Mise en vente

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Actions commerciales

Virginie

01.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Une rencontre professionnelle mais tellement humaine

Après 9mois de galère via une autre agence, Sebastien a su se montrer très réactif, professionnel mais aussi à l’écoute de notre histoire. Il a une parfaite connaissance de son métier, il nous a présenté un dossier complet avec tout les points forts de la maison, et les points à améliorer pour lesquels il avait tout les arguments même des devis pour compléter son argumentaire, les projets 3D étaient tellement réalistes que j’ai cru qu’il y avait une erreur🤫.
Une très belle rencontre professionnelle mais aussi sur le plan humain. Je recommande Sebastien les yeux fermés pour vos futurs projets.
Maison sous compromis en à peine 15jours après sa parution.. je suis sincèrement reconnaissante de nous avoir aider dans cette étape 🙏🏼

Mise en vente

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Actions commerciales

Christelle C.

01.02.2026
i

5/5

Je recommande ce professionnel

Très professionnel et très bonne qualité de service

Sébastien est un agent immobilier professionnel et qui travaille avec bienveillance. Il est à l’écoute des clients et très réactif. Il prend en compte la globalité du dossier et fait des retours de qualité.
Je recommande les yeux fermés.

Mise en vente

Conformité

Suivi / conseils

Ecoute / Compréhension

Disponibilité / Réactivité

Gestion administrative

Actions commerciales