Derniers avis
Vente ? Achat ? Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.
Ayant une parfaite connaissance du secteur sud Essonne et du nord du Loiret et ses environs.
Passionnée par l'immobilier, je suis ravie d'aider mes clients à concrétiser leur projet et à changer de lieu de vie ! Pour les acheteurs ou les vendeurs, je suis toujours très engagée dans mon travail, réactif et dynamique. C'est avec plaisir que je mets mon professionnalisme à votre service pour plus d'efficacité.
Point fort chez iad, en profitant de mes compétences, vous bénéficiez de l'appui d'un réseau de proximité efficace et bien implanté. iad France, c'est un maillage solide constitué de plus de 9000 conseillers répartis sur tout le territoire.
Avançons ensemble vers votre projet immobilier. N'hésitez pas, contactez-moi au 06 26 94 39 37
28 avis clients
Par répartition
Tous les avis clients des professionnels sont vérifiés selon la réglementation de la norme NF ISO 20488.
Jean-Michel
30.08.2025Manque de professionnalisme
Nous avons fait appel à Stéphane Costes, de l’agence IAD, pour la vente de notre maison. Malheureusement, son approche commerciale s’est révélée uniquement opportuniste : il se contente d’attendre que les clients potentiels se manifestent, sans réelle démarche proactive.
Son principal conseil a été de baisser systématiquement le prix de vente pour attirer les acheteurs, sans proposer de stratégie alternative ou de valorisation du bien.
Une fois la vente engagée, son suivi a été minimal. Il fallait constamment le relancer pour obtenir des retours ou des mises à jour, et il ne prenait jamais l’initiative de suivre les demandes en cours. On a clairement eu l’impression que le vendeur — qui paie pourtant pour ses services — n’était pas sa priorité.
En résumé, une prestation très en dessous de nos attentes. Je ne recommande pas.
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iad France - Stéphane Costes
15.09.2025Bonjour Jean-Michel,
Je prends note de votre avis, même si je regrette qu’il ne reflète pas l’ensemble de mon travail.
Pour rappel, votre maison était en vente depuis plus d’un an et demi avec plusieurs agences, sans résultat. Après la confiance que vous m’avez accordée, j’ai pu enfin trouver un acquéreur en 6 mois de visites avec une offre acceptable pour vous sur le prix proposé et finaliser la vente.
Mon rôle n’est pas de “faire baisser le prix” mais de conseiller et d’accompagner mes clients pour positionner leur bien au juste prix du marché, condition indispensable pour aboutir à une vente. C’est ce que nous avons fait ensemble, et cela a permis de concrétiser votre projet.
Concernant le suivi, les délais entre compromis et signature sont liés aux banques et aux notaires. Même si cela peut sembler long, ils ont été parfaitement respectés et la vente s’est conclue sans difficulté majeure.
Le jour de la signature, votre épouse a d’ailleurs tenu à me remercier pour mon travail et mon implication, ce qui m’a sincèrement touché. Vos acquéreurs m’ont également fait part de leur entière satisfaction, ce qui reste pour moi la plus belle des reconnaissances.
L’essentiel est que votre maison a trouvé preneur, que vous avez pu concrétiser votre projet et que chacun en est sorti satisfait. C’est une réussite partagée dont je suis fier, et je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle vie.
Bien à vous,
Stéphane Costes – iad France
Inès
07.05.2025Très bon agent je recommande
Stephane nous a accompagné lors de notre premier achat immobilier, il était très à l'écoute, toujours disponible même les week-end et un réel investissement de sa part!
c'est un agent immo très investi, professionnel et d'une gentillesse !!
Je recommande vivement,je n'hésiterai pas à donner votre contact si quelqu'un chercher un agent !
Merci encore !!
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Mireille faucon
30.10.2024Vente
Vous avez un bien à vendre n'hésitez pas allez voir Stephane!!!.
Ce conseiller a pris vraiment sérieusement notre demande qui n'était pas facile. D'une grande humanité il a mené cette vente avec professionnalisme. Il nous a accompagnés dans les différentes épreuves jusqu'au bout lors de la signature. Nous recommandons cet agent vous pouvez lui faire une grande confiance . Merci Stephane.
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iad France - Stéphane Costes
01.11.2024Merciiii beaucoup pour cet avis Mireille, cela me va droit au coeur ! J'aime mon métier et j'aime pouvoir aider les gens du mieux que je peux. J'ai eu un réel plaisir de pouvoir vous accompagner vous et votre maman qui est très une personne très gentille avec un très grand coeur, tout comme vous ! Je vous souhaite que des belles choses pour la suite ! Un grand MERCI, pour la confiance que vous m'avez portée ! Toutes mes sincères amitiés, à bientôt ! Stéphane
MaryseM
28.10.2024Très bon mandataire
Stéphane s'est tout de suite déplacé dès que l'on a décidé de vendre la maison de ma mère. Il connait très bien son travail et a un bon contact humain. Il a toujours été disponible pour nous et s'est très bien occupé dès qu'il y avait des contrôles à faire. Merci Stéphane
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iad France - Stéphane Costes
30.10.2024Tout d'abord, merci beaucoup pour cet avis qui me fait très plaisir !!! Sachez que j'ai été vraiment très content d'avoir pu vous accompagné et de tout coeur dans la vente de la maison de votre maman, qui est si gentille et une très belle personne, tout comme vous d'ailleurs ! Merci encore pour la confiance que vous m'avez portée !!! Toutes mes sincères amitiés, à très bientôt !
gregor
10.10.2024parfait
Mr Costes est à l écoute et très réactif, il connait bien son secteur, nous sommes vraiment content d"être passé par lui pour l achat de notre maison, je recommande
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iad France - Stéphane Costes
01.11.2024Merci pour cet avis ! Je suis très content pour vous d'avoir pu vous accompagner dans l'achat de votre nouvelle maison :) Merci pour votre confiance ! À très bientôt ! Toutes mes sincères amitiés ! Stéphane
Nathalie A.
30.07.2024Très bon accompagnant
Merci à M. Costes pour son écoute, sa disponibilité, son professionnalisme et son investissement dans la vente de ma maison. Il a su être présent et attentif tout au long de ma démarche. Je recommande vivement.
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iad France - Stéphane Costes
31.07.2024Tout d'abord merci à vous de m'avoir fait confiance et pour cet avis qui me touche profondément ! J'aime mon métier qui me fait rencontrer de belles personnes comme vous et de pouvoir aider les gens (l'humain)le mieux que je peux dans leur projet avec beaucoup de coeur et d'empathie. Je vous souhaite d'être heureuse et remplie de bonheur, de joie dans votre nouvelle maison et nouvelle vie. Toutes mes sincères amitiés, à bientôt j'espère, pour quelques petites nouvelles ! Stéphane
Amélie
29.07.2024Agent humain et très pro
Stéphane à été un agent très disponible, humain et surtout bien plus professionnel que bcp d'autre. Je le recommande fortement.
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iad France - Stéphane Costes
31.07.2024Merci beaucoup Amélie pour cet avis qui me va droit et chaud au coeur. Merci infiniment ! J'aime mon métier, que je fais avec passion et qui me fait rencontrer de belles personnes comme vous, de pouvoir aider les gens (l'humain)le mieux que je peux dans leur projet avec beaucoup de coeur et d'empathie. Je vous souhaite une vie remplie de bonheur, heureuse et de joie dans votre prochain cocoon !!! Prenez soin de vous et à bientôt j'espère ! Merci encore ! Toutes mes sincères amitiés. Stéphane
WW
07.02.2024Bonne qualité de prestation
Monsieur Costes est très professionnel et réactif.
La prestation est très bien déroulée dans la confiance et la transparence.
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