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Équipe
Raphaël
Charbonnier
Consultant et Manager Immobilier
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Je suis Raphaël Charbonnier, agent immobilier et Directeur Senior au sein du réseau efficity. Installé à L’Houmeau, j’accompagne les propriétaires et les acquéreurs dans leurs projets immobiliers à La Rochelle, à L’Houmeau, sur l’Île de Ré et dans le nord de la Charente-Maritime.
Mon travail commence par l’écoute. Vendre une maison, un appartement ou un terrain est une décision importante : il faut comprendre le bien, les attentes de ses propriétaires, le marché local et le calendrier du projet avant de définir une stratégie de vente. J’accorde une attention particulière à la qualité de l’estimation immobilière, à la présentation du bien et à la clarté des échanges tout au long de la transaction.
Pour les propriétaires qui souhaitent vendre, je propose une estimation offerte et argumentée. J’étudie les caractéristiques du bien, son emplacement, son état, ses atouts et les références du marché pour expliquer le prix conseillé. Une maison avec vue mer à L’Houmeau, un appartement à La Rochelle, un terrain constructible ou une propriété sur l’Île de Ré ne se présentent pas de la même manière. Mon objectif est de construire une commercialisation adaptée à chaque bien, avec des informations fiables, des visuels soignés et un suivi régulier des contacts, des visites et des retours des acquéreurs.
Je connais particulièrement bien L’Houmeau, où je vis et m’investis dans la vie locale. Au cours des trois dernières années, j’y ai accompagné la vente de 11 maisons, 2 appartements et 2 terrains. Cette expérience de terrain me permet d’apporter un regard concret sur les différents secteurs de la commune, les attentes des acheteurs et les éléments qui comptent dans une estimation immobilière à L’Houmeau.
J’accompagne également des projets de vente à La Rochelle et dans ses environs, ainsi que des biens de caractère et des propriétés de prestige sur le littoral charentais. Quel que soit le type de bien, je veille à présenter ses qualités avec justesse, à qualifier les demandes et à faciliter les échanges entre vendeurs et acquéreurs. Je reste présent lors des visites, des négociations et des étapes qui conduisent à la signature.
Pour les acquéreurs, mon rôle est de comprendre le projet au-delà d’une simple liste de critères : lieu de vie recherché, budget, usages du bien et points essentiels à vérifier avant de se décider. Je privilégie un accompagnement disponible, transparent et personnalisé, que l’on recherche sa résidence principale, une maison familiale, un pied-à-terre près de La Rochelle ou un bien sur l’Île de Ré.
Vous envisagez de vendre votre bien ou souhaitez connaître sa valeur ? Retrouvez ma démarche et demandez votre estimation offerte sur https://estimation-larochelle.fr. Je serai heureux d’échanger avec vous sur votre projet immobilier à La Rochelle, à L’Houmeau et dans les secteurs que j’accompagne.
| Jour | Horaires matin | Horaires après-midi |
|---|---|---|
| Lundi |
09h00 - 14h00
sur RDV |
14h00 - 20h00 |
| Mardi |
09h00 - 14h00
sur RDV |
14h00 - 20h00
sur RDV |
| Mercredi |
09h00 - 14h00
sur RDV |
14h00 - 20h00
sur RDV |
| Jeudi |
09h00 - 14h00
sur RDV |
14h00 - 20h00
sur RDV |
| Vendredi |
09h00 - 14h00
sur RDV |
14h00 - 20h00
sur RDV |
| Samedi |
09h00 - 14h00
sur RDV |
14h00 - 20h00
sur RDV |
| Dimanche |
10h00 - 12h00
sur RDV |
14h00 - 17h00
sur RDV |
41 avis clients
(41)
Par répartition
4,9/5
41 avis
i
Excellent (38)
Très bien (1)
Moyen (1)
Mauvais (1)
Très mauvais (0)
Tous les avis clients sont vérifiés conformément aux exigences de la norme NF ISO 20488.
c
christine
06.08.2026
i
Personne trés à l'écoute, disponible et de bon conseil
Nous avons été assisté du début à la fin sur notre projet de vente, étape par étape, Mr Charbonnier nous a accomp
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Raphaël Charbonnier
Consultant et Manager Immobilier
08.08.2026Bonjour Marie-Christine et Michel,
Ce fut un réel plaisir de vous accompagner dans cette vente, ainsi que dans toutes les démarches liées à la division de votre parcelle.
La maison est maintenant vendue, il ne me reste plus qu’à trouver l’acquéreur pour le terrain afin de mener ce beau projet jusqu’au bout !
Merci encore pour votre confiance et votre gentillesse tout au long de cette aventure.
L
Les mésanges
26.06.2026
i
Très bon feeling pour la vente et l'achat en cascade
Par son professionnalisme et la mise en valeur du bien par les photos, la vente de la maison a été réalisée en 24 h00.
Concernant l'achat de la nouvelle maison, il a su être attentif à notre demande, et se montrer excellent négociateur
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Raphaël Charbonnier
Consultant et Manager Immobilier
08.08.2026Bonjour Monsieur et Madame Lajat,
Un grand merci à tous les deux pour votre avis et pour la confiance que vous m’avez accordée tout au long de ce double projet.
J’ai eu beaucoup de plaisir à vous accompagner dans la vente de votre maison, réalisée très rapidement, puis dans l’acquisition de votre nouveau bien. Je suis ravi d’avoir pu être à votre écoute et vous accompagner également dans la négociation afin que ce nouveau projet puisse se concrétiser dans les meilleures conditions.
Je vous souhaite maintenant beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et une très belle installation. Au plaisir de vous revoir !
C
ChloR
12.05.2026
i
Très bonne qualité de service
Très réactif et disponible, agréable d’échanger avec Raphaël sur nos projets.
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efficity immobilier - Raphaël Charbonnier
16.05.2026Merci infiniment pour ce retour, cela me touche beaucoup. Ce fut un réel plaisir d'échanger avec vous et de vous accompagner dans vos projets. N'hésitez pas à me solliciter pour la suite, je reste à votre entière disposition.
Bien cordialement,
Raphaël
M
Michel
05.05.2026
i
Prestation indispensable
N'étant pas dans la région, nous avons passé un contrat pour un mandat de recherche avec Raphaël Charbonnier (Efficity).
Dans un premier temps, nous avons commencé par rechercher nous-même, mais nous nous sommes rendus rapidement compte que ce n'était pas très efficace, car si l'on avait relativement facilement connaissance de nombreux biens, les visiter à distance et organiser les rendez-vous de visite n'était pas si simple que cela et au final assez coûteux (déplacements, hébergement, ...)
Raphaël a effectué une recherche très active, y compris sur certains biens qui n'étaient pas sur internet, a effectué des pré-visites pour vérifier l'adéquation avec nos souhaits (avec prises de vue en VR 3D), nous a organisé des visites sur des espaces de temps réduits (quelques jours à chaque fois) en nous accompagnant à chaque fois, et a participé activement aux évaluations des travaux à réaliser éventuellement sur chacun des biens pour nous permettre de prendre une bonne décision.
Ce contrat de recherche était lié à une conclusion d'achat, et le montant n'était pas pris sur la commission de vente de l'agence du vendeur s'il y en avait une, ce qui a permis un déroulement harmonieux et efficace.
Il nous a fallu plus de 6 mois pour trouver, et pendant tout de temps, Raphaël Charbonnier est resté efficace, disponible avec des outils de communication à distance efficaces (tableau de suivi interactif, chat par whatsapp, aide par son assistante avec une permanence téléphonique, emails, envois de documents sur chaque bien, etc...). De plus son passé lui permet de nous a permis de comprendre à chaque fois tous les détails techniques du bâti des maisons et des travaux qu'il y aurait à réaliser.
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efficity immobilier - Raphaël Charbonnier
06.05.2026Un immense merci Michel et Nathalie pour ce magnifique retour 🙏
Cela a été un vrai plaisir de vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Votre confiance, votre patience et la qualité de nos échanges ont largement contribué à cette belle réussite.
Je suis très heureux d’avoir pu vous aider à trouver le bien qui vous correspondait, malgré la distance et les contraintes d’organisation. Merci également pour votre reconnaissance concernant le travail réalisé autour des pré-visites, des visites virtuelles 3D et de l’accompagnement technique sur les biens.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouvelle maison et au plaisir de vous revoir prochainement 😊
Raphaël Charbonnier – efficity
J
JulienB
17.03.2026
i
Quel utilité?
Nous n'avons pas été en contact direct avec le mandataire, Par conséquent nous n'avons pas trouvé d'utilité de ce mandataire puisqu'au final on se débrouille sans.
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Raphaël Charbonnier
Consultant et Manager Immobilier
18.03.2026Je vous remercie d’avoir pris le temps de déposer un avis.
Je souhaite toutefois remettre le contexte exact de cette vente, car votre commentaire me paraît injustifié au regard de l’organisation du dossier.
J’étais le mandataire en charge de la vente pour le compte des vendeurs, détenteur du mandat de vente. Dans ce cadre, une délégation a été mise en place au profit de l’agent immobilier qui vous représentait et qui vous a personnellement accompagné tout au long de votre projet, notamment pour les échanges, le suivi et les visites.
Il est donc tout à fait normal que nous n’ayons pas été en contact direct, puisque vous étiez justement suivi par votre propre intermédiaire dans le cadre de cette transaction.
C’est la raison pour laquelle je ne comprends pas votre commentaire, qui laisse entendre une absence d’utilité de ma part, alors même que mon rôle était bien réel et parfaitement défini dans cette vente, mais exercé du côté vendeurs, tandis que votre accompagnement était assuré par le professionnel qui vous représentait.
J’ai, pour ma part, accompagné mes clients vendeurs avec sérieux et implication, et ils ont d’ailleurs exprimé leur satisfaction quant à la qualité de mon travail.
Je regrette donc que cet avis ne reflète pas fidèlement la réalité de l’organisation et des rôles de chacun dans cette transaction.
Je vous souhaite une bonne continuation dans votre projet.
A
AndreB
08.02.2026
i
Rien à redire
Trés bonne prestation dans l'aide à la vente de la maison
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Raphaël Charbonnier
Consultant et Manager Immobilier
23.04.2026Merci beaucoup pour votre retour et pour cette belle note de 5 étoiles.
J’ai été ravi d’avoir pu accompagner M. et Mme Belmin dans la vente de leur maison.
Votre confiance et votre satisfaction sont une très belle récompense.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau dans vos projets immobiliers.
G
Gabdu
03.09.2025
i
Un service d'excellence
Mr Charbonnier a vendu notre maison en une journée, une visite, une offre d'achat. Que demander de plus ?
Très informé du marché local, il sait ce que les acquèreurs comme les vendeurs recherchent et sait tout de suite trouver l'adéquation entre les uns et les autres.
D'un abord, simple, convivial et sympathique et compétent.
Nous recommandons vivement de faire appel à lui.
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Raphaël
Consultant et Manager Immobilier
05.09.2025Bonjour M. et Mme Duhet,
Un grand merci pour votre retour si positif 🙏. J’ai été ravi de vous accompagner dans la vente de votre maison, et je suis heureux que tout ait pu se concrétiser aussi rapidement et sereinement.
Votre confiance m’a permis de mener cette transaction dans les meilleures conditions, et je vous en suis sincèrement reconnaissant.
Je vous souhaite une belle continuation dans vos projets à venir, et reste bien sûr à votre disposition si vous avez besoin d’un conseil ou d’un accompagnement futur.
Avec toute ma sympathie,
S
Sandra.C
13.06.2025
i
Je recommande
Raphaël est un agent immobilier très investi dans son travail.
Je le recommande sans hésiter.
Merci Raphaël,sans oublierEdwige.
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Raphaël Charbonnier
Consultant et Manager Immobilier
28.10.2025🌟 Merci beaucoup pour votre message chaleureux !
Je suis vraiment touché par votre recommandation et heureux d’avoir pu vous accompagner dans votre projet. 😊
Ce fut un vrai plaisir de travailler avec vous, et je transmets bien sûr vos remerciements à Edwige, qui sera ravie de les lire !
À très bientôt,
Raphaël