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    Les questions que vous vous posez sur le diagnostic amiante avant de débuter votre projet

    Vous pouvez compter entre 80 et 250 €. Le prix prend en compte la surface à évaluer, la localisation du logement, le type de diagnostic amiante à réaliser (c’est plus coûteux pour une démolition par exemple) et les frais de déplacement.

    Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bâtiment dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il doit être réalisé : 

    • lors de la vente ou la location d’un bien ;
    • avant des travaux ou une démolition ;
    • pour les parties communes des immeubles en copropriété.

    Lors d’une location, le propriétaire doit informer le locataire en cas de présence d’amiante.

    Dans le cadre d’une vente, la validité du diagnostic dépend des conclusions du diagnostiqueur : 

    • Absence d’amiante : le diagnostic a une durée illimitée, sauf en cas de travaux susceptibles de modifier la structure du bâtiment ;
    • Présence d’amiante : le diagnostic reste valide, mais des contrôles réguliers doivent être effectués (tous les 3 ans) pour vérifier l’état des matériaux contenant de l’amiante.

    Pour les diagnostics avant travaux ou démolition, leur validité est liée à la réalisation des travaux ou de la démolition.

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      séjour sous combles avec toit en pente

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      Comment bien choisir votre expert en diagnostic amiante ?

      Il est important que vous prêtiez attention à plusieurs éléments afin de choisir le meilleur diagnostiqueur expert en amiante, aussi appelé opérateur en repérage. Pour commencer, il vaut mieux choisir un diagnostiqueur qui possède d’excellents avis clients et qui est recommandé par ses anciens clients. Vous pourrez évaluer la qualité de ses services et de son intervention chez les particuliers. Nous vous conseillons de comparer plusieurs professionnels avant de choisir celui qui conviendra le mieux à vos besoins. 

      Après avoir consulté les avis clients des professionnels proches de chez vous, pensez à vérifier que l’expert qui vous intéresse est bien certifié pour réaliser des diagnostics amiante. La certification est obligatoire en France et garantit que l’expert possède les compétences nécessaires pour effectuer un diagnostic dans les règles. Pour être certain de la validité de sa certification, vous pouvez vous rapprocher de l’organisme de certification et entrer le numéro du professionnel. 

      Ensuite, un diagnostiqueur qui propose une assurance responsabilité professionnelle est un vrai atout car cela vous protège en cas d’erreur dans le diagnostic. Enfin, le devis transmis par l’expert doit être clair, détaillé et inclure le coût de la prestation, les éventuels frais de déplacement et les délais de réalisation.

      Pourquoi faire appel à un professionnel pour le diagnostic amiante de votre bien immobilier ?

      Faire appel à un expert pour le diagnostic amiante de votre maison ou de votre appartement est indispensable pour garantir un résultat fiable et conforme à la réglementation lors de la vente de votre bien par exemple. Un expert certifié dispose des compétences et des équipements nécessaires pour identifier avec précision la présence éventuelle d’amiante dans votre logement et réaliser tous les diagnostics nécessaires. L’amiante étant une substance hautement dangereuse lorsqu’elle est manipulée ou dégradée, le diagnostic est fait pour protéger votre santé et vous avertir des risques.
      De plus, seul un diagnostiqueur agréé peut fournir un rapport officiel valide, exigé lors de la vente, de la location, de travaux ou de la démolition d’un bâtiment construit avant juillet 1997. Ce document est essentiel pour éviter des sanctions légales et des risques financiers en cas de litige. Vous ne pouvez donc pas réaliser le diagnostic par vous-même, il est nécessaire de faire appel à un professionnel qui pourra vérifier l’état des matériaux.
      Enfin, le recours à un professionnel vous garantit un travail réalisé en toute sécurité, avec un respect strict des normes en vigueur, et vous offre une tranquillité d’esprit grâce à une assurance responsabilité professionnelle en cas d’erreur dans le rapport officiel de l’expert.

      Découvrez nos guides sur le diagnostic amiante

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