Quelles sont les aides pour financer des travaux ou une rénovation ?

La rénovation d’un logement peut représenter un investissement conséquent ! Heureusement, de nombreuses aides financières existent pour alléger cette charge et encourager les travaux, notamment ceux liés à l’amélioration énergétique. En effet, ces derniers vont devenir essentiels au vue des enjeux climatiques actuels. Retrouvez le guide complet des aides disponibles pour financer vos projets de réhabilitation, d’amélioration ou de transformation de votre logement.

Les aides nationales pour la rénovation énergétique

MaPrimeRénov’ : le dispositif phare

MaPrimeRénov’ constitue aujourd’hui le principal dispositif d’aide à la rénovation énergétique. Cette subvention, qui a remplacé le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), s’adresse à tous les propriétaires, qu’ils occupent leur logement ou qu’ils le mettent en location. Le montant de cette prime varie selon les revenus du foyer et l’ampleur des économies d’énergie générées par les travaux.

Concrètement, MaPrimeRénov’ peut financer divers types d’interventions comme :

• L’isolation thermique (murs, combles, planchers) ;
• Le remplacement du système de chauffage ;
• L’installation d’une ventilation performante ;
• L’audit énergétique du logement.

Par ailleurs, il est important de noter que les travaux doivent être réalisés par des artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour être éligibles.

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE)

En complément de MaPrimeRénov’, le dispositif des CEE permet également de bénéficier d’un soutien financier pour vos chantiers de rénovation. Ce mécanisme, mis en place par l’État, oblige les fournisseurs d’énergie à promouvoir l’efficacité énergétique auprès de leurs clients.

Ainsi, ces entreprises proposent des primes, des bons d’achat ou des prêts bonifiés aux particuliers qui entreprennent des travaux d’économie d’énergie. De plus, l’avantage de ce dispositif réside dans sa compatibilité avec d’autres aides, permettant ainsi un cumul des financements.

Les aides locales et spécifiques

Les subventions des collectivités territoriales

Outre les aides nationales, de nombreuses collectivités territoriales proposent également des subventions pour aider à la rénovation. En effet, les régions, départements et communes mettent souvent en place leurs propres dispositifs d’accompagnement.

Ces aides locales peuvent concerner différents types de travaux :

• La rénovation de façades ;
• L’amélioration de l’habitat ancien ;
• L’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap ;
• L’installation d’équipements utilisant les énergies renouvelables.

Par conséquent, nous vous recommandons de vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre conseil départemental pour connaître les opportunités disponibles dans votre secteur géographique.

Les aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat)

L’ANAH propose plusieurs programmes d’aide destinés principalement aux ménages modestes. Parmi ceux-ci, le programme « Habiter Mieux » se distingue particulièrement en finançant des projets de rénovation énergétique globale.

En outre, l’ANAH soutient également :

• L’adaptation des logements à la perte d’autonomie ;
• La réhabilitation de logements dégradés ;
• La rénovation de copropriétés fragiles.

De ce fait, si vous disposez de ressources limitées, ces dispositifs peuvent constituer une solution avantageuse pour financer votre projet de réaménagement ou de restauration immobilière.

Les avantages fiscaux et prêts spécifiques

TVA à taux réduit

Pour encourager les travaux de rénovation, l’État a mis en place un taux de TVA réduit à 5,5 % pour les chantiers d’amélioration énergétique. Ce taux préférentiel s’applique notamment à l’isolation thermique, au remplacement des fenêtres ou à l’installation d’équipements utilisant des énergies renouvelables.

Par ailleurs, un taux intermédiaire de 10 % est applicable pour les autres travaux de rénovation, de réparation ou de modernisation des logements achevés depuis plus de deux ans. Cette réduction significative de la TVA permet donc une économie substantielle sur le coût total de vos travaux.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Ce prêt peut atteindre jusqu’à 50 000 € pour une durée maximale de 20 ans, selon le type et le nombre de travaux réalisés.

De surcroît, il est accessible sans condition de ressources et peut être cumulé avec d’autres aides, comme MaPrimeRénov’. Néanmoins, comme pour cette dernière, les travaux doivent être effectués par des professionnels RGE pour être éligibles à ce financement avantageux.

L’obtention de ces aides

Le parcours d’accompagnement France Rénov’

Le service public France Rénov’ a été créé pour simplifier les démarches des particuliers. Cette plateforme offre un accompagnement gratuit et personnalisé pour votre projet de réhabilitation.

En premier lieu, des conseillers peuvent vous informer sur les aides disponibles selon votre situation. Ils vous guident ensuite dans le montage des dossiers et vous orientent vers les artisans qualifiés. Enfin, ils peuvent également vous aider à évaluer le gain énergétique potentiel des travaux envisagés.

Les points de vigilance

Avant d’entamer vos travaux de transformation ou de remise à neuf, pensez à prendre quelques précautions : 

• Déposez vos demandes d’aides avant de commencer les travaux. Effectivement, la plupart des subventions ne sont pas accordées rétroactivement ; 
• Vérifiez attentivement la certification RGE des artisans sollicités, puisque celle-ci conditionne l’obtention de nombreuses aides ;
• Comparez plusieurs devis pour vous assurer que les prix proposés par les professionnels sont cohérents avec les pratiques du marché.

La multitude d’aides disponibles pour financer vos projets de rénovation constitue une véritable opportunité pour améliorer votre habitat tout en maîtrisant votre budget ! 

Pour maximiser les subventions et optimiser votre plan de financement, n’hésitez pas à solliciter l’accompagnement de France Rénov’ ou d’un conseiller spécialisé. Cette démarche vous permettra de naviguer plus sereinement dans le paysage complexe des aides à la rénovation et de concrétiser votre projet de transformation immobilière dans les meilleures conditions.