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Constructeur de maisons individuelles sur-mesure depuis 1945, notre agence LDT VILLEVAUDÉ vous accompagne pour tous vos PROJETS de construction de maisons individuelles et de projets immobiliers investisseurs. Vous êtes en Ile-de-France et dans les secteurs du 77,60,93,94 vous pouvez nous contacter pour échanger ensemble. Marina et toute son équipe vous accompagnent dans tous vos projets. Nous sommes des passionnés par notre métier et heureux de vous accueillir ! Vous recherchez une maison avec des matériaux de qualité, un véritable suivi du début jusqu'à la livraison de votre MAISON ? Choisissez LDT VILLEVAUDÉ. On est là pour vous. Norme RT2012, dommage ouvrage, décennal inclus dans nos tarifs.
Maisons LDT
6, ruelle du Bouquet
77410 Villevaudé
| Jour | Horaires matin | Horaires après-midi |
|---|---|---|
| Lundi | 09h30 - 12h30 | 14h00 - 18h30 |
| Mardi | 09h30 - 12h30 | 14h00 - 18h30 |
| Mercredi | 09h30 - 12h30 | 14h00 - 18h30 |
| Jeudi | 09h30 - 12h30 | 14h00 - 18h30 |
| Vendredi | 09h30 - 12h30 | 14h00 - 18h30 |
| Samedi | 10h00 - 12h30 | 14h00 - 17h00 |
| Dimanche | Fermé | |
47 avis clients
(47)
Par répartition
4,8/5
47 avis
Excellent (43)
Très bien (3)
Moyen (0)
Mauvais (0)
Très mauvais (1)
Tous les avis clients des professionnels sont vérifiés selon la réglementation de la norme NF ISO 20488.
A
AM
25.02.2022
i
Constructeur pas sérieux !!
Bonjour,
Je partage avec vous mon expérience amère, catastrophique, cauchemardesque avec le constructeur LDT.
Tout a commencé en fin de septembre 2021, j’ai trouvé le terrain, le constructeur me l’a fait visiter une semaine après notre première rencontre.
J’ai ensuite partagé mon projet de construction en termes de surface, nombre de chambres souhaitées, mon budget à ne surtout pas dépasser ect …
Le constructeur m’a confirmé, rapidement, que mon projet est faisable et rentre bien dans mon enveloppe budgétaire, et qu’ils sont les plus compétents sur ce type de construction (lotissement exigent, toit plat végétalisé, parement …) et qu’ils avaient de l’expérience nécessaire pour réaliser mon projet. Un discours commercial !
Le 9 octobre 2021, nous avons signé la promesse de vente du terrain + le CCMI le même jour (notez bien la rapidité entre notre première rencontre et le jour de la signature du CCMI ! bien sur le but était de mettre un nouveau client dans les poches le plus rapidement possible !).
Pour beaucoup de gens, la signature d’un CCMI est synonyme d’un début de rêves pour leur projet de vie qui va se réaliser, une joie, un soulagement !
Figurez-vous ce n’était pas le cas pour moi.
En effet, c’est à partir de ce moment que j’ai commencé à découvrir le niveau de compétence de ce constructeur.
Je dépose ma demande de prêt immobilier, et ma banque me fait savoir que le CCMI n’était pas signé, ni daté par le constructeur. Je relance ce dernier en pensant qu’il s’agit d’une erreur à corriger rapidement, car j’étais pressé de faire ma demande avant que les banques arrêtent de prendre les nouveaux dossiers avec PTZ de l’année en cours.
La rapidité n’est pas le point fort de ce constructeur. Imaginez, j’aurais dû attendre 1 mois et demi pour avoir une petite signature de mon CCMI ! 1 mois et demi de stresse, de relances sans réponses.
Je reçois enfin le CCMI signé par mail. C’est fini ? pas vraiment ! il manque la signature, donc dossier n’est pas recevable par la banque.
Il me faut attendre encore 1 semaine pour avoir cette date sur le contrat.
Fin novembre, j’ai enfin pu avoir mon prêt immobilier avant 2022. J’étais tout content que je vais pouvoir faire ma demande de permis de construire avec la norme RT2012 et non pas RE2020.
Je reçois ensuite le CCMI par voie postale, mais il était accompagné par 3 cadeaux surprises, 3 avenants d’un montant total de 10K, alors que j’ai déjà eu, et signé mon prêt immobilier.
Raté ! le constructeur a très mal étudié le PLU et les exigences de ce lotissement (bien sûr, il était pressé d’avoir un nouveau client).
En conséquence, les plans de la maison ont été refusés par l’Architecte Coordinateur, que je cite sa réponse : « A ce stade, le dossier ne respecte pas du tout le CPAPE et nécessitera d’être revu en profondeur. La volumétrie est insuffisante (CPAPE p.12), le projet ne comporte pas de place de stationnement couverte (p.32), les proportions de parement ne sont pas du tout respectées (p.18) et la composition des façades dans l’ensemble n’est pas suffisante. »
Ce qui prouve, encore une fois, que le constructeur n’a même pas pris le temps d’étudier mon projet avant la signature.
J’ai attendu quasiment 2 mois, pour que notre cher constructeur puisse enfin commencer à étudier les changements demandés par l’architecte (je vous laisser imaginer le stress que j’ai dû subir pendant ces 2 mois d’attente, et le nombre de mails /SMS/ appels que j’ai fait sans avoir de réponse …).
Finalement, le constructeur m’appelle pour m’annoncer qu’il faut refaire tous les plans, et que mon projet n’est pas recevable dans l’état, et qu’il fallait rajouter 35K en plus à mon budget pour respecter les exigences de ce lotissement (PLU).
Je vous rappelle encore une fois, que le prêt immobilier m’a été déjà accordé et signé depuis 3 mois avec le montant mentionné dans le CCMI initial.
En total, avec les 3 premiers avenants, ça fait donc 45K de plus-value par rapport à ce que nous avons signé !
Le constructeur a fini par lâché mon projet en m’envoyant simplement un mail : « …. De ce fait, le contrat est caduc sans indemnité de part et d’autre ... »
Et oui il a, purement et simplement, annulé mon contrat.
Après 5 mois, je me retrouve donc avec un prêt immobilier non débloqué, mais je paye quand même chaque mois l’assurance emprunteur (environ 100 euros), et avec un terrain réservé (caution de 2000 euros déjà payée au lotisseur) et sans constructeur pour l’instant.
Je vais essayer donc de trouver un autre constructeur plus sérieux, plus compétent, et plus à l’écoute de ses clients. Une tâche qui ne sera pas compliquée vu le niveau de ce constructeur.
Alors fuyez le, tant qu’il est encore temps !!!
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Qualité de la relation client
Qualité du suivi du dossier
Marina MARVILLE
Directrice d'agence LDT VILLEVAUDE
11.03.2022Bonjour M. LALIOUI, Une fois de plus, mon équipe et moi-même déplorons cette situation et nous vous souhaitons de pouvoir finaliser votre projet. Notre souhait et notre volonté ultime est de permettre à des familles de transformer leur rêve en réalité. Nous subissons comme vous cette situation car nous avons travaillé sur votre dossier durant de longs mois, bataillé avec l'architecte coordinateur de ce programme qui a pris trois mois pour nous répondre. Le lotisseur lui-même a dû intervenir et vous savez que nous avons soutenu votre dossier. Un projet de construction relève parfois de complexité auquel nous ne pouvons pas faire face et les augmentations demandées dans votre cas sont celles du lotissement qui nous les a à imposées après la signature de votre contrat CCMI. Voilà pourquoi des avenants ont été généré après signature. Le changement de réglementation thermique RE2020, imposé par le gouvernement est également tombé au 31 décembre 2021 pour vous et l'ensemble des maîtres d'ouvrages. Combiné avec des augmentations de matériaux sans précédent... M. LALIOU, une fois de plus nous nous souhaitons de finaliser votre projet et sachez que nous avons pris contact avec qui de droit pour faciliter votre administratif auprès du lotisseur. Notre démarche reste humaine et à l'écoute de nos clients. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire via notre siège social. Respectueusement,
D
DelphineS
13.09.2021
i
je recommanderai LDT sans pb.
l'entreprise est très professionnelle, répond rapidement à nos demandes, donne de bons conseils
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C
ChloéH
10.09.2021
i
Maison Zakary
Tres contents de ce début de projet. Mr Tran a su être a l'écoute et nous rassurer quand nous avions des questions. Les plans et la vision 3D de la maison sont au delà de ce que nous avions pu imaginer. Nous avons hâte que la construction commence !
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M
MatthieuZ
10.09.2021
i
Maison Zakary
M. Tran a su répondre à toutes nos questions. Il a su se montrer à l'écoute et nous a trouvé le terrain qu'il nous fallait. La maison sur mesure correspond complètement à nos attentes. Nous le remercions pour sa transparence et sa bonne humeur.
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S
Stéphanie H
11.06.2021
i
Fort sympathique et à refaire
Première expérience pour moi pour faire construire ma maison. J'ai été accompagnée comme il le fallait. Biensûr j'ai eu des petits cuacs qui on été résolu à chaque fois. J'ai su dire quand ça allait et quand ça n'allait pas. Tout ne peut être parfait mais si je devais le refaire je le referais avec le même constructeur et avec la même commerciale.
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Marina MARVILLE
Directrice d'agence LDT VILLEVAUDE
11.06.2021Chère Mme H., Je suis ravie d’avoir pu vous aider à concrétiser votre projet et d'avoir participé à la construction de votre maison neuve. Nous avons à coeur d'être à l’écoute de nos clients et la satisfaction de nos clients occupe une place centrale dans la vision de notre agence. Nous avons fait face ensemble aux difficultés et aux « couacs », malgré tout, nous avons toujours trouvé des solutions et comme j’aime à le dire nous sommes là pour absorber le stress pour les clients. Nous vous remercions pour la confiance que vous nous avez accordée et je tenais également à vous dire que j’ai beaucoup apprécié la qualité de nos échanges au cours de notre collaboration. Je vous souhaite une excellente continuation dans votre tout nouveau lieu de vie ! A très bientôt, Marina MARVILLE, Directrice Agence LDT VILLEVAUDE (Les Demeures Traditionnelles, Groupe Lesterlin).
M
Maurice F
30.05.2021
i
Excellent accompagnement et un irréprochable suivi
Décider de faire construire est véritable un challenge où doit primer la relation avec un constructeur qui met en exergue le rapport humain, le professionnalisme. Cette aventure et ce défi a été amplement relevé haut la main par LDT Villevaudé.
Une pensée chaleureuse pour la directrice et ses collaborateurs.
Nos remerciements
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Marina MARVILLE
Directrice d'agence LDT VILLEVAUDE
11.06.2021Cher M.F., Je vous remercie d'avoir pris le temps de partager votre expérience. Je suis touchée de lire ce commentaire des plus positifs. Cela a été un véritable plaisir de vous accompagner vous et votre femme pour votre projet de vie. Je suis ravie d'avoir été à la hauteur de vos attentes et moi-même et toute mon équipe vous souhaitons une heureuse continuation et restons disponibles pour vos prochains projets. Au plaisir de vous revoir. Mme MARVILLE Marina Directrice agence LDT VILLEVAUDE (Les Demeures Traditionnelles, Groupe Lesterlin)
A
AndyM
21.05.2021
i
Bonne qualité de conseil.
Prestation de qualité, avec une recherche de terrain dans le secteur demandé.
Consciencieuse, je vous conseil Marina .
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Marina MARVILLE
Responsable d'agence LDT VILLEVAUDE
22.05.2021Cher M. M., Je suis vraiment heureuse de vous avoir accompagné jusqu'à ce jour dans votre beau projet de vie. Vous trouvez ce terrain dans votre secteur de prédilection à Villeparisis et réussir à créer une maison de 150m² à la hauteur de vos attentes est formidable ! Je dis souvent qu'un bon constructeur est là pour absorber le stress pour ses clients et gérer les imprévus et je ne regrette pas du tout toutes les heures mises sur votre dossier car le résultat en vaut la peine. Encore quelques semaines et votre maison sera livrée et comme au début je serais à vos côtés pour vivre ce beau moment ! Je vous souhaite de nombreux bons et beaux moments de bonheur avec votre pétillante et merveilleuse femme et vos deux princesses. Longue vie à votre maison ! Toutes mes meilleures pensées.
L
LC
18.05.2021
i
Excellent Relationnel et professionnalisme
La construction est en cours de réalisation. Tout ce passe très bien.
LDT est à notre écoute et notre conseillère est au top !!!!
Toujours présente pour nous c'est très agréable!
Je recommande vivement !
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