LB2S
Revente en location meublée gérée
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LB2S, filiale de Consultim Groupe né en 1995, est dédiée à la revente de biens meublés en résidences services : résidences médicalisées – EHPAD, de tourisme, d’affaires, pour étudiants ou pour seniors. Elle accompagne aussi bien en direct les propriétaires qui souhaitent vendre leur logement géré sous bail commercial que les professionnels du patrimoine (conseiller en gestion du patrimoine, notaire, expert-comptable...) qui souhaitent accompagner leurs clients dans leur projet de vente ou d'investissement dans l'immobilier géré.
Le marché secondaire de la location meublée, est un secteur de niche en plein développement depuis plus d'une dizaine d'années. En effet, ce marché ne cesse de croître naturellement et a été récemment dopé par les premières reventes des biens acquis sous le dispositif « Censi-Bouvard », issus des investissements défiscalisant réalisés depuis mars 2009.
LB2S, en tant qu'agence immobilière spécialisée dans la vente de biens gérés sous bail commercial, a une double mission. Celle d'apporter une valorisation juste des biens achetés, via un dispositif fiscal de type Censi-Bouvard par exemple, et de sécuriser l'investissement du futur propriétaire. Elle permet ainsi d'offrir une porte de sortie à terme (du dispositif fiscal) et d'accompagner les particuliers propriétaires qui souhaitent vendre leur bien immobilier géré en résidence services.
LB2S, en s’appuyant sur les 25 ans d’expérience de Consultim Groupe, est devenu le 1er opérateur national (en volume) dédié à la revente de biens en résidence services sous bail commercial.
Avec une trentaine d’experts dédiés aux estimations foncières et un réseau de + de 900 professionnels du patrimoine, LB2S propose des solutions concrètes et personnalisées aux propriétaires particuliers ou professionnels dans le cadre de leur projet de vente de logements acquis sous statut de LMNP ou LMP en résidence services. Ces solutions passent notamment par un accompagnement et une valorisation juste et rapide des biens afin de les vendre aux meilleures conditions du marché.
Vous souhaitez vendre une chambre médicalisée, un appartement en résidence de tourisme, pour étudiants ou pour seniors, faites appel à LB2S.
LB2S en quelques chiffres :
• Délai moyen de vente du bien immobilier : 7 semaines (délai constaté entre la mise en commercialisation et la signature d’un compromis de vente)
• Nombre de ventes réalisées en 2019 sur l'ensemble du territoire national : 1100 vs 682 en 2018
• Taux de satisfaction clients : 90%
LB2S
3 All. Alphonse Fillion
44120 Vertou
| Jour | Horaires matin | Horaires après-midi |
|---|---|---|
| Lundi | 08h45 | 19h00 |
| Mardi | 08h45 | 19h00 |
| Mercredi | 08h45 | 19h00 |
| Jeudi | 08h45 | 19h00 |
| Vendredi | 08h45 | 19h00 |
| Samedi | Fermé | |
| Dimanche | Fermé | |
54 avis clients
(54)
Par répartition
4,1/5
54 avis
Excellent (7)
Très bien (3)
Moyen (0)
Mauvais (0)
Très mauvais (4)
Tous les avis clients des professionnels sont vérifiés selon la réglementation de la norme NF ISO 20488.
C
CIDEF
13.11.2020
i
une agence très réactive et professionnelle
depuis plus de 10 ans j'ai le plaisir de travailler avec LB2S et l'équipe reste aussi professionnelle qu'au début
Suivi et conseils
Ecoute et compréhension
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
Qualité des propositions
Qualité de l'accompagnement
LB2S
04.12.2020Bonjour, nous vous remercions d'avoir pris le temps de partager votre expérience avec LB2S. Nous sommes ravies de collaborer avec vous depuis ces nombreuses années et nous nous tenons à votre disposition pour de futurs projets. Au plaisir !
Y
Yannick Joannes
12.11.2020
i
Compétence et réactivité
J'échange régulièrement avec LB2S et je ne peux saluer leur disponibilité, gentilesse et professionnalisme. Un eoffre complète, variée et de qualité.
Suivi et conseils
Ecoute et compréhension
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
Qualité des propositions
Qualité de l'accompagnement
LB2S
04.12.2020Bonjour, nous sommes ravies de vous lire et de vous savoir satisfait. C’est toujours un plaisir de travailler avec vous et restons disponibles pour de futurs projets. A bientôt !
S
STEPHANE LOT
12.11.2020
i
Une équipe réactive et à l'écoute
En recherche de solutions pertinentes d'investissements en LMNP gérés de seconde main pour mes clients/prospects, les collaborateurs de LB2S ont su se rendre disponibles pour répondre à mes attentes et accompagner les projets.
Force de propositions avec des solutions pertinentes et de qualité. Je ne peux que vivement recommander.
Suivi et conseils
Ecoute et compréhension
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
Qualité des propositions
Qualité de l'accompagnement
LB2S
04.12.2020Bonjour, nous vous remercions pour votre avis positif et nous nous réjouissons de savoir que vous avez apprécié notre accompagnement au quotidien. Au plaisir !
J
Jojo53
12.11.2020
i
Très satisfait
Très bons professionnels et très ouverts aux demandes spécifiques des clients et de nous mêmes, réactifs et à disposition ...
Suivi et conseils
Ecoute et compréhension
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
Qualité des propositions
Qualité de l'accompagnement
LB2S
04.12.2020Bonjour, merci d’avoir pris le temps de laisser un avis positif concernant notre accompagnement dans la vente de biens immobiliers avec LB2S. Nous sommes ravies de collaborer avec vous depuis ces nombreuses années et nous nous tenons à votre disposition pour de futurs projets. A très vite !
B
BOCAGE
05.11.2020
i
Satisfait dans l'ensemble
LB2S a très bien su m'accompagner pendant la période de confinement sur des dossiers parfois compliqués où les clients se demandaient s'il fallait continuer à investir.
La phase dite d'investissement s'est donc bien déroulée
A ce jour, c'est sur la phase "gestion" (Propertimmo) que cela se grippe un peu, notamment en termes de communication. Il conviendrait, après un achat, que Propertimmo adresse un mail de bienvenue au client pour se présenter et l'informer de la perception des premiers loyers et de l'accès au site. Or, cela n'a pas été le cas pour 2 clients. C'est d'autant plus dommage que l'un des 2 sera potentiellement ré investisseur d'ici 12 à 18 mois.
Suivi et conseils
Ecoute et compréhension
Disponibilité et réactivité
Gestion administrative
Qualité des propositions
Qualité de l'accompagnement
LB2S
04.12.2020Bonjour, nous vous remercions d'avoir pris le temps de partager votre expérience avec LB2S. Nous sommes ravies de savoir que vous avez été satisfait de notre accompagnement durant cette période compliquée. Nous avons bien pris en compte votre remarque concernant Propertimmo. Nous nous tenons à votre disposition pour de futurs projets. Au plaisir !
k
kikis TLSE
14.10.2020
i
Le TOP
J'ai trouvé en LB2S une équipe très compétente, d'un grand sérieux toujours à l'écoute pendant l'instruction de notre dossier.
Une très bonne gestion.
Mes interlocutrices ont été d'une remarquables, d'une grande gentillesse et très efficaces.
Un Grand MERCI à LB2S car j'y croyais pas après plusieurs années de galères.
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
LB2S
23.11.2020Bonjour, toute l’équipe LB2S vous remercie pour votre message. Nous vous souhaitons une très bonne continuation…Et peut être aurez-vous besoin à nouveau de nos services ! Nous restons à votre disposition si besoin.
M
Mag
01.10.2020
i
Compétence et réactivité mais cher
Très compétent et réactif
Le seul bémol est la commission prise qui est très chère
Disponibilité et réactivité
Ecoute et compréhension
Transparence et conseils
Délai de commercialisation
Conformité de la prestation
LB2S
02.10.2020Cher Monsieur, nous vous remercions pour le commentaire que vous avez diffusé et sommes ravis de constater que la prestation servie est à la hauteur des honoraires que nous percevons. S’agissant de notre commission d’intermédiation, il convient de noter que notre travail nécessite des expertises fiscales, juridiques, économiques et implique de solliciter de nombreux intervenants : exploitant, syndic, notaire, diagnostiqueur, .. Le tout pour sécuriser au maximum la vente, dans l’intérêt du vendeur évidemment mais surtout afin de protéger au mieux ceux de l’investisseur. En comparaison d’une agence immobilière qui vend des biens traditionnels le temps d’investigation et d’instruction des dossiers est 3 à 4 fois plus important pour vendre un logement sous bail commercial, ce qui explique que nos honoraires soient plus élevés sans compter le fait que sont compris dedans ceux du conseiller en gestion de patrimoine qui réalise la vente auprès de son client.
A
Alsace 67!
03.09.2020
i
Efficacité et gentillesse
Plusieurs fois j ai sollicité vos services avec à chaque fois réponse efficace et très aimable Je voudrais citer Mme Fievre et Mme Lagadec Grand merci
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
LB2S
21.09.2020Merci à vous d’avoir exprimé votre satisfaction. La revente d’un bien immobilier c’est aussi une belle tranche de vie que nous partageons avec nos vendeurs pour notre plus grand plaisir !
