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L'Adresse 4'immo Nantes

Agence immobilière

4’IMMO est une entreprise familiale dirigée par Thierry PENNANEC'H dont l'origine remonte à 1973. Nous sommes spécialisés dans les services immobiliers d'habitation à NANTES et sur toute l'agglomération Nantaise. 

L’agence Immobilière donnant sur le Marché de Talensac est affiliée au Réseau National L’ADRESSE - Plus de 250 agences partout en FRANCE.

Le syndic de copropriété et l'administration de biens sont situés au 23 rue du Calvaire au cœur de NANTES.

Chez 4’IMMO nous avons comme préoccupations majeures d’apporter à nos clients notre savoir-faire et, notre disponibilité. Nos points forts sont sans équivoque la taille humaine de notre entreprise, notre réactivité, la qualité de notre travail et la proximité avec nos clients.

4’IMMO, c’est 4 métiers : le syndic de copropriété, la gestion locative, la location et la transaction (Achat/Vente). 4'IMMO, c’est une équipe de 25 personnes expertes, sympathiques, réactives, disponibles et à votre écoute. 

Notre  seul but vous apporter un conseil averti et sur-mesure pour vous donner entière satisfaction ! Votre avis client nous est cher.

Il nous permet de rester au plus près de vos attentes et votre écoute à tout instant.

Située au pied du prestigieux marché de TALENSAC  (près de 18 000 visiteurs par semaine), notre agence immobilière L’ADRESSE Talensac est reconnue pour le professionnalisme de ses conseils immobiliers.

L'EXCLUSIVITÉ DU RÉSEAU L’ADRESSE est le Bilan Technique Immobilier que nous vous proposons à la mise en vente de votre maison ou appartement. Un outil indispensable pour sécuriser votre vente et vos futurs acquéreurs.

L'ADRESSE propose également un service de conciergerie. Le 1er service gratuit qui vous propose les meilleurs offres pour vous aider à déménager et vous à vous installer. Plus de renseignements en agence ou sur www.ladresse.com

le client locataire trouvera une offre complète du marché Nantais et un conseil immobilier à l’écoute de ses besoins. 



4/5

7 avis

Expérience très agréable

Prestation réalisée en Juin 2017
Achat - Résidence principale
Premier achat, nous étions jeunes et incertains. Cependant l'équipe très professionnel de l'adresse nous a suivi du début à la fin. Une équipe très douce et agréable. Nous recommencerions les yeux fermés !
Publié le 15 Juin 2017
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
L'Adresse 4'immo a répondu à cet avis :
Chère Nolwen, Nous vous remercions pour ces compliments et sommes très heureux que vous gardiez un bon souvenir de toute l'équipe. Au plaisir de vous revoir.
p

grand professionnalisme de toute l'équipe

Prestation réalisée en Juin 2017
Mise en vente - Résidence secondaire
Premiere impression excellente lors de la visite initiale de l'appartement . Grande qualité d'écoute et des conseils. Rapidité et efficacité de la transaction. Disponibilté et gentillesse de toutes les personnes avec qui nous avons été en contact. Très bon suivi du dossier jusqu'à la signature de la vente
Publié le 14 Juin 2017
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
L'Adresse 4'immo a répondu à cet avis :
Cher Philippe, Tout d'abord nous vous remercions d'avoir pris le temps de nous laisser un avis. Nous sommes très heureux que vous gardiez un bon souvenir de notre agence. Au plaisir de vous revoir.
S

Vraiment très moyen

Prestation réalisée en Juin 2017
Achat - Résidence principale
Mon sentiment est très mitigé pour mon acquition avec l'Adresse à Nantes. Premier RDV très approximatif, et comme pas préparé: l'agent ne s'est pas soucié de mes besoins, il s'est contenté d'improviser des arguments, le rendant peu crédible et hors sujet. Il n'avait pas ouvert le dossier avant le RDV. Première impression très négative. Heureusement pour l'agence, j'ai eu un coup de coeur. Il est important de noter que lors de la signature du compromis, l'agent à fait l'effort de se déplacer jusqu'a mon bureau, ne pouvant me rendre en centre ville. C'est positif. Signature très approximative, j'ai eu l'impression qu'il découvrait le compromis avec moi. Plusieurs erreurs que j'ai fais réctifiée sous demande de mon notaire. Réponse: "oh vous savez les notaires ils disent souvent n'importe quoi". Rire jaune. L'agent devait revenir vers moi avec des réponses que j'attends toujours. Email de mécontentement pour demander une réduction des frais d'agence (horriblement cher), je reçois un appel de la responsable de l'agence: beaucoup de justification, peu d'ecoute, beaucoup de mauvaise foi Lors de la signature de l'acte final, l'agent arrive en disant "on m'a mis le dossier dans les mains ce matin, je ne sais pas ce qu'il s'est passé, je ne sais pas si les vendeurs viennent à la signature, et au fait, j'ai oublié de faire le relevé de compteur" En synthèse: - Suivi administratif appréciable car carré - suivi commercial affreux - méconnaissance complète du dossier - 0 écoute Très mauvaise exéprience pour mon premier achat. Impression de ne pas être écouté, entendu, conseillé et accompagné. Il y'a plein de sujets qui aurait pu aller bien plus vite si l'agence m'avait bien expliqué l'ensemble du déroulé d'un achat. Vraiment à éviter.
Publié le 8 Juin 2017
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
L'Adresse 4'immo a répondu à cet avis :
Monsieur Rigolet, je fais suite à vos différentes remarques. Une « première » visite est une visite de découverte permettant une appréciation générale de votre projet. Comme vous le précisez dans votre commentaire vous exprimez avoir eu « un coup de cœur » pour cet appartement. C’est pour cette raison que vous avez vous souhaitez des réponses précises sur place car vous étiez très intéressé et impatient. Nous avons par habitude et par professionnalisme de répondre à nos clients en leur faisant suivre les éléments relatifs à la copropriété (charges, pv d’ag…), dossier des diagnostics immobilier obligatoires en version dématérialisée après la visite. Tout ceci pour éviter justement des réponses approximatives, ou fausses. Concernant Le rendez-vous du compromis de vente que vous avez modifié à la dernière minute, (notre collaborateur a dû se rendre au dernier moment à vos bureaux afin de régulariser la signature du compromis alors qu’une date était fixée depuis plusieurs jours avec vous pour un RDV à notre agence). Lors de ce RDV notre collaborateur s’est aperçu que vous n’aviez pas pris connaissance du compromis que nous vous avions adressé plusieurs jours auparavant, l’obligeant séance tenante a lui apporter de sérieuses modifications relatives au financement de vos travaux notamment (aujourd’hui vous nous en tenez grief !!!), alors que cela n’était pas prévu initialement. Cela explique en partie pourquoi notre collaborateur n’était pas à l’aise au RDV de votre compromis, Chez 4 IMMO c’est une personne spécialisée dans la rédaction et la gestion des dossiers qui effectue ce genre de modifications. Par ailleurs nous avions transmis à votre notaire le projet de compromis depuis plusieurs jours, justement pour plus de transparence et éviter des modifications de dernières minutes. Pour nos honoraires, nous pensons les avoir bien mérités tant par les visites avant compromis, l’ensemble des travaux administratifs & suivi du dossier et la gestion toute particulière que vous avez souhaitée. Votre emploi du temps très chargé est probablement en relation étroite avec votre mécontentement. Dans la précipitation il est difficile de faire toujours bien. Respectueusement.
2

Totalement insatisfaits

Prestation réalisée en Mars 2017
Achat - Résidence principale
Nous sommes insatisfaits. Ils n'ont pas travaillé dans notre sens : travaux à notre charge sans nous prévenir... Frais d'agence très élevés pour une prestation minime. Nous ne passerons pas par cette agence pour les prochains achats.
Publié le 1 Juin 2017
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
L'Adresse 4'immo a répondu à cet avis :
Je suis très étonnée de votre si grande insatisfaction •Vous dites que nous n’avons pas du tout travaillé dans votre sens… A cela je réponds : qu’avant d’avoir validé définitivement le prix de vente avec la venderesse (sur son accord car elle était pressée de vendre), nous vous avons convoqué afin de valider votre intérêt et votre budget d’achat, car en tant que locataire vous étiez prioritaire. Suite à cet échange, avec la propriétaire nous avons fait le choix de partir sur un budget de vente convenable vous permettant d’acquérir votre appartement pour un budget total de 212 000€ HAI. Rappelons quelques éléments, cet appartement de type 3 se situe à quelques pas de Talensac, mesure 65m², à 3 balcons donnant côté jardin exposé Sud-Ouest, un ascenseur, une cave et un garage, qui a lui seul vaut 20.000€, compliqué de faire mieux !! •Nos Frais d’agence élevé: Sur cette négociation (réalisée en mandat exclusif), nous vous avons consenti 1 940€ de réduction sur nos honoraires, ce qui représente une baisse de 14% … soit des honoraires au final de 6 % TTC. •Travaux à votre charge sans vous prévenir : Cela n’est pas possible car depuis plusieurs années, la loi nous impose de remettre à chaque acquéreur les 3 derniers PV d’assemblée générale, ce que nous faisons systématiquement. Je vous rappelle qu’en page 14 de votre compromis, paragraphe « conditions particulières » il était indiqué spécifiquement l’ordre du jour de la prochaine AG, mentionnant le ravalement de l’immeuble… AG à laquelle vous avez participé et voté les travaux. Je vous rappelle que j’avais négocié le maintien du fond travaux soit 4 232€ à votre profit. Encore une action à votre avantage !!! Enfin je vous rappelle que par souci de transparence & de qualité l’intégralité du compromis a été validé par votre notaire. Aussi Je trouve bien étonnant vos mécontentements, car nous avons l’impression d’avoir agi avec le plus grand professionnalisme et souvent au profit de vos intérêts. Je regrette vivement n’avoir pu vous apporter entière satisfaction, et vous souhaite beaucoup de bonheur dans cet appartement.
Carole PENNANEC’H - Responsable Transaction - Agréée Expert en Droit Privé Immobilier

Agence très compétente . Rapidité, réactivité, suivi.

Prestation réalisée en Janvier 2017
Mise en vente - Investissement locatif
très bonne prestation. 2 appartements vendus en 3 semaines avec excellent suivi et reporting de visites ou d'entretien. L'agence s'occupe de tout et suit de près son client.
Publié le 24 Mai 2017
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
L'Adresse 4'immo a répondu à cet avis :
Nous vous remercions pour votre retour et sommes heureux de vous avoir donner pleinement satisfaction. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

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L'Adresse 4'immo
4, rue Jeanne d'Arc
44000 Nantes
Horaires d'ouverture
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14h00 - 18h00
Mardi :   9h00 - 12h30
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Mercredi :   9h00 - 12h30
14h00 - 18h00
Jeudi :   9h00 - 12h30
14h00 - 18h00
Vendredi :   9h00 - 12h30
14h00 - 18h00
Samedi :   9h00 - 12h30
Dimanche :   Fermé
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