Foncia Transaction - Clermont Clermont-Ferrand

Bonjour. Pour répondre à votre questionnement : Le vendre plus cher : En tant que vendeur dans ce genre de situation, la majorité ont cette pensée et c’est relativement humain et logique :« il est parti tellement vite et sans négociation qu’on aurait sans doute pu le vendre bien au-dessus » Pour rappel l’acquéreur avait dans un premier temps fait une offre en dessous du prix affiché, suite à une négociation ce dernier s’est aligné finalement au prix demandé car était littéralement tombé amoureux de l’ensemble. Il s’agissait d’un appartement de taille importante situé en rez-de-chaussée, sans stationnement ni balcon, mais bénéficiant d’un emplacement très recherché. Malgré l’ampleur des travaux nous avions un acquéreur dans notre portefeuille pouvant réalisé l’opération, achat, frais de notaire ainsi que le coût des travaux relativement important. Ce client précis n’aurait surement pas pu aller bien au-delà. Je pense sincèrement que même en partant un peu au-dessus, la négociation aurait terminé à ce prix, nous étions sur un prix correct vis-à-vis du marché clermontois. Lors d’un avis de valeur nous parlons d’une fourchette haute et fourchette basse. Il s’agit d’une évaluation en fonction du marché actuel qui peut changer relativement vite selon les périodes et les villes, et d’un comparatif vis-à-vis des biens déjà vendus comparables, de l’offre et de la demande plus clairement. Votre logement était unique en son genre car comportait beaucoup d’atouts demandés par notre clientèle d’un côté (emplacement demandé, grands volumes, parquets, cheminées, beaucoup de chambres, duplex) mais également des éléments qui en rebutent une majorité (pas de stationnement, pas de balcon, rez-de-chaussée, nombreux travaux à prévoir comme vu plus haut) Restant à votre disposition si besoin.