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Trouvez votre mandataire immobilier

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    Choisissez le mandataire immobilier qu’il vous faut en vous fiant à la satisfaction de ses anciens clients.

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    Les questions que vous vous posez sur les mandataires immobiliers avant de débuter votre projet

    Les missions d’un mandataire immobilier sont similaires à celles d’un agent immobilier. En effet, le mandataire va réaliser des actions de prospection pour trouver de nouveaux mandats. Il va également proposer des biens immobiliers aux futurs acquéreurs selon leurs besoins et réaliser les visites. Le mandataire va aussi aider pour les négociations et apporter des conseils concernant la transaction immobilière. Il en va de même pour la vente, le mandataire réalise l’estimation du bien, rédige l’annonce immobilière, promeut le bien immobilier au sein de son réseau et réalise les visites. Si vous souhaitez louer ou si vous recherchez une location, vous pouvez aussi faire appel à un mandataire !Enfin, un mandataire immobilier est toujours rattaché à un réseau de mandataires ou à une agence immobilière, même s’il est indépendant et exerce sous un statut d’auto-entrepreneur. Ce sont ces organismes qui vont lui fournir un mandat et donc lui demander de réaliser la mission ; le mandataire agit donc un peu comme un agent commercial.

    Même si le mandataire immobilier et l’agent immobilier sont l’intermédiaire entre vendeurs et acheteurs lors des transactions immobilières, il existe néanmoins quelques différences. Le mandataire immobilier ne possède pas de carte professionnelle, appelée carte « T », il ne peut donc pas signer de compromis de vente, contrairement à l’agent immobilier exerçant dans une agence. C’est d’ailleurs pour cette raison que le mandataire est toujours rattaché à un réseau de mandataires ou à une agence immobilière qui sont des acteurs aptes à finaliser le contrat. Le mandataire immobilier ne possède pas d’agence physique, ce qui lui demande davantage d’efforts pour rendre visible les biens immobiliers mis en vente dont il s’occupe. Contrairement à un agent immobilier, le mandataire est indépendant et exerce sous un statut d'auto-entrepreneur, cela peut parfois entraîner des contraintes s’il est absent. De plus, il n’a pas nécessairement de diplôme en immobilier, le mandataire peut être débutant dans le domaine et être formé en interne. À l’inverse de l’agent immobilier qui doit posséder des diplômes en immobilier pour exercer.

    L’argument principal est la rémunération : les frais de commission sont moins élevés que pour un agent immobilier. Ceux-ci sont fixés à l’avance et sont généralement compris entre 3 et 6 % du prix de vente du bien immobilier. 

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      mandataire immobilier avec un couple dans un salon

      Trouvez le meilleur mandataire immobilier pour votre projet

      Comment bien choisir votre mandataire immobilier ?

      Il est souvent recommandé de choisir un mandataire immobilier implanté localement, que ce soit pour l’achat, la location d’un bien, etc. Sa localisation est essentielle puisqu’il aura sans aucun doute une meilleure connaissance du secteur, des quartiers recherchés et des prix pratiqués selon la zone géographique et le type de bien immobilier.

      Nous vous conseillons donc de commencer par délimiter la zone géographique et sélectionner 2 à 3 professionnels pertinents selon vos besoins. Pour choisir le meilleur mandataire immobilier pour votre projet, appuyez-vous sur les recommandations des clients en consultant les avis en ligne. Vous pourrez constater leur bonne réputation et leur professionnalisme. Soyez aussi attentif aux réponses apportées à tous les avis. Un professionnel attentif aux retours (positifs comme négatifs) doit sûrement parfaitement soigner l’expérience de ses clients. Enfin, contactez le ou les mandataires qui auront satisfait tous vos critères !

      Vous pourrez ensuite demander en détail les services proposés par les mandataires sélectionnés (estimation de bien, gestion des visites, négociation, suivi juridique, etc.). Cela vous permettra de comparer l’offre de services de chacun. Gardez en tête que le professionnel choisi doit avoir d’excellentes compétences en négociation pour défendre vos intérêts et obtenir le meilleur prix pour la vente de votre bien.

      Pourquoi faire appel à un mandataire immobilier pour votre projet ?

      Vendre votre bien immobilier avec un mandataire présente plusieurs avantages considérables. Tout d'abord, grâce à sa connaissance du marché local, des prix pratiqués et des tendances de la demande, il pourra estimer précisément la valeur de votre bien et définir la stratégie de vente la plus efficace. De plus, il vous accompagne tout au long du processus, depuis l’estimation jusqu’à la signature de l’acte de vente, en vous guidant dans les démarches administratives et juridiques nécessaires ; vous apportant ainsi sérénité. Le mandataire immobilier simplifie aussi la gestion de votre vente : il prend en charge l'organisation des visites, la publicité de votre bien, ainsi que la gestion des négociations avec les acheteurs potentiels. Vous n’aurez donc plus à vous soucier de l’organisation logistique, ce qui vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects de votre projet tout en optimisant votre emploi du temps.
      N’oublions pas que le mandataire immobilier peut grandement vous aider dans la valorisation et la visibilité de votre bien pour toucher un large public. Même s’il est indépendant, il possède un vaste réseau et peut parfois déjà vous présenter des acheteurs potentiels. De plus, il mettra en valeur votre bien sur de multiples canaux de communication tels que des sites d’annonces immobilières dédiés aux professionnels, ses réseaux sociaux, etc.
      En faisant appel à un mandataire immobilier pour votre vente immobilière, vous êtes assuré de vendre votre bien au meilleur prix et dans un temps record.

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