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Logement étudiant : ce qu’il faut savoir lors de la recherche de ton appartement étudiant

Article du 30/11/2016

Rechercher son premier appartement étudiant n'a rien d'évident. Entre la constitution du dossier locatif, les frais à prévoir pour la location et l'emménagement, voici les choses à connaître avant de te lancer.

Picto camionnette de déménagement

Bac en poche et accepté dans la fac ou l’école que tu convoitais depuis des mois, il est temps de rechercher ton premier appartement étudiant.

C’est une première pour toi et tu ne sais pas par où commencer ? No problemo, voici les 2 choses essentielles à anticiper pour une recherche d’appartement étudiant réussie : la constitution de ton dossier de location et les frais annexes à prévoir.

Lire aussi : Tous nos conseils pour la location étudiante

Logement étudiant : constituer son dossier de location

Les documents indispensables du dossier locatif

L’étape n°1 de la recherche d’un appartement à louer est la constitution d’un dossier de location. Trouver un appartement ou un studio étudiant peut s’avérer être une véritable course. Mets donc les chances de ton côté en faisant preuve d'ORGANISATION.

Ton dossier de location doit comporter les pièces et documents justificatifs que tout propriétaire ou agence immobilière sera susceptible de te demander :

  • Une photocopie d’une pièce d’identité (carte d’identité, permis de conduire, carte de séjour, etc.)
  • Une photocopie de ta carte étudiante, ou un document attestant que tu seras étudiant à la rentrée, ou un certificat de scolarité.
Dossier de location

Les documents demandés au garant de l’appartement

Dans la plupart des cas, le futur étudiant fait appel à un garant. Puisque l’étudiant ne peut payer seul un loyer, le propriétaire bailleur ou l’agence immobilière sera très vigilant sur les ressources financières du garant.

En plus de celles de l’étudiant, le dossier de location doit donc comporter des pièces justificatives relatives au garant. Voici la liste des documents que l’agence immobilière ou le propriétaire particulier peut demander au garant dans le cadre d’une recherche de logement :

  • Une photocopie d’une pièce d’identité
  • Un justificatif de domicile (facture EDF, avis de taxe d’habitation, etc.)
  • Ses 3 derniers bulletins de salaire
  • Son contrat de travail ou une attestation employeur
  • Le dernier avis d’imposition
  • Un RIB
  • Une copie de l’avis de taxe foncière si le garant est propriétaire
  • Les dernières quittances de loyer si le garant est lui-même locataire

Les documents que l’on ne peut pas demander lors d’une recherche de logement

Bon à savoir : certains documents ne peuvent être demandés au candidat locataire et à sa garant :

  • La copie du relevé de compte bancaire
  • Une autorisation de prélèvement automatique
  • Une copie de la carte vitale • Un extrait du casier judiciaire

Si le propriétaire ou si l’agence immobilière exige un document autre que ceux énumérés dans la liste officielle des pièces justificatives pouvant être demandées par un bailleur, celui-ci peut être sanctionné par une amende.

Les frais à prévoir quand on recherche un logement

La recherche d’un logement implique certains frais qu’il faut prévoir afin d’éviter les mauvaises surprises !

Le dépôt de garantie

Une fois ton appart étudiant trouvé, ne perds pas de vue que le gérant du bien va demander un dépôt de garantie. Celui-ci est versé et encaissé dès la signature du contrat de bail et son montant ne peut être supérieur à 1 mois de loyer hors charges.

Le dépôt de garantie permet au bailleur du logement de se protéger en cas de loyer impayé, ou de réparations locatives si celles-ci n’ont pas été réalisées par le locataire avant son départ du logement.

Lire aussi : Obligations du locataire : travaux, réparations, entretien,... qui paye quoi ?

Tirelire

Frais d’agence

Si tu as trouvé ton logement étudiant par le biais d’une agence immobilière, sache que des frais d’agence sont à prévoir.

Ces honoraires comprennent en général la visite du logement par un agent immobilier, la rédaction du bail, la réalisation de l’état des lieux. Les frais varient en fonction des agences immobilières et du logement mais représentent globalement un mois de loyer.

Trouve ton agence en consultant les avis clients déposés sur immodvisor

Attention aux arnaques ! 

Garde bien en tête qu’aucune somme d’argent ne peut t’être demandée mis à part le dépôt de garantie, le règlement du premier loyer et les honoraires (si tu passes par une agence immobilière). Par exemple, il est illégal de demander au candidat locataire un chèque de réservation.

Le déménagement

Le contrat de bail est signé, tu as les clés de ton premier appartement, tu peux désormais souffler … Quoique. La prochaine étape est ton déménagement et cela s’organise !

Si ton logement n’est pas meublé, peut-être auras-tu besoin d’une camionnette pour transporter tes meubles. Il existe une TRES large gamme de prix pour la location d’un véhicule de déménagement.

Alors renseigne-toi dès que tu connais la date de ton emménagement pour rechercher et réserver un véhicule. Sache qu’il existe de nombreuses plateformes permettant de déménager à moindre coût comme Desbrasenplus.com, Mydemenageur.com, ou encore Drivy.com.

Enfin, emménager dans un premier appartement représente un certain coût en matière d’achat de meubles, accessoires et décoration. Sache qu’il existe de nombreuses manières d’aménager un logement à ton goût sans trop dépenser. 

Lire aussi : Les aides financières pour payer un loyer quand on est étudiant

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Rédigé avec par Elena - Rédactrice

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