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Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac

Conseiller immobilier

Prestations : Achat - Estimation - Home staging - Honoraire réduit - Immobilier ancien - Immobilier neuf - Maison - Négociation - Vente - Visite
Ayant une bonne connaissance du Périgord Noir pour avoir été guide accompagnatrice de pays et dotée d'une expérience en immobilier entre 1997 et 2011 en Périgord Noir, aujourd'hui, c'est avec le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens que je vous propose d'être votre guide pour vous faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, estimation, financement..

Mon secteur: Rouffignac-Saint-Cernin De Reilhac et ses villages alentours, là où je vis.
J'ai choisi ce lieu de vie pour ses nombreux atouts qui peuvent vous séduire également.

Pourquoi choisir ROUFFIGNAC? Quels projets pour 2024 et quel avenir? Un village dynamique!
Création d'un service TRANSPORTS A LA DEMANDE avec véhicules légers.
-Développement de la FIBRE EN MILIEU RURAL: toutes les maisons seront raccordables d'ci fin 2025. Réseau 100% public! Idéal pour télé travail!
-Conservation des compétences communales pour la distribution en eau potable et pour la gestion de l'assainissement. Suppression déjà réalisée des réseaux fibrociments.
-Plan de mobilité douce: co-financement pour l'acquisition de vélos électriques, vélos électriques à disposition, étape de la voie Verte depuis La Rochelle à La Dordogne.
-Service accompagnements et encadrements des enfants du groupe scolaire pour apprentissage de la natation à la piscine couverte de Saint-Léon-Sur Vézère.
- Développement plan 100% BIO et approvisionnement local dans les cantines de la communauté de communes et ainsi accompagnement des maraîchers BIO. 11 collèges label ECOCERT en Dordogne : unique en France!
-Augmentation de la présence du CIAS.

ROUFFIGNAC est le premier village à seulement 26 km au sud de la préfecture PERIGUEUX, et à 25 km de SARLAT, plus au sud.
Les Eyzies avec sa gare et capitale de la Préhistoire, Montignac, site de LASCAUX IV et Le Bugue sont à peine de 15 à 20 minutes, en voiture.

Englobé dans le périmètre de la Communauté de Communes de la Vallée de l'Homme qui a reçu le label de "Grand site de France", ce village est situé en hauteur, à 300 m d'altitude, offrant des vues lointaines sur les collines et vallons escarpés. Le climat y est clément.

ROUFFIGNAC est facilement accessible avec l'accès aux autoroutes à 20 minutes en direction de Brive ou de Bordeaux.

On y compte 1600 habitants environ et 3000 avec les villages alentours.
Les commerces du bourg couvrent l'ensemble des besoins notamment en matière de commerce de bouche et d'épicerie fine avec produits de producteurs locaux ou bio. Un beau marché dominical anime le village avec des marchands remarquables pour la qualité de leurs produits et la fidélité de leur présence. Un supermarché complète l'offre locale.
Les services sont aussi présents: Poste, Assurance, Urbanisme, Informatique.
Services et professionnels de santé: maison médicale rurale avec dentiste, gynécologue, médecins généralistes, pharmacie; assistance à domicile et permanence de services sociaux. Poste de Secours Incendie.
Un groupe scolaire maternelle et primaire, un vaste complexe sportif et une vie associative riche complètent la vie de Rouffignac. Une zone artisanale s'est aussi développée.

Rouffignac bénéficie aussi de l'essor touristique grâce à la grotte de 100 mammouths, son église classée, son pôle traditions occitanes et autres curiosités.
Deux séances de cinéma par mois avec les dernières parutions et d'autres rencontres culturelles sont organisées.
La mise en valeur des atouts de Rouffignac a été reconnue en 2015 par l'attribution d'une étoile au guide Michelin.

Le village a un profil atypique:
Son église classée impose quelques règles d'urbanisme à 500 M alentours.
Comme le village a été reconstruit après la guerre le style des maisons est unifié au centre du bourg, avec des façades en pierres apparentes et varié tout autour.
La commune s'étend largement avec un habitat aéré, voire dispersé.

Rouffignac attire majoritairement des retraités en couple ou célibataires, séduits par les services et la qualité de vie.

Des couples actifs s'installent, l'un travaillant à Périgueux, l'autre à Sarlat, appréciant la situation centrale de Rouffignac.

Anglais et Néerlandais ont élu domicile de façon permanente et nourrissent un parc de résidences secondaires également.

Il en résulte un marché immobilier dynamique avec un bon taux de rotation:

Le marché du neuf et de la construction se développent régulièrement et il reste de nombreux terrains disponibles.

Les T2, T3 de 50 m2 à 100 m2 avec jardin et garage figurent en tête des demandes et les prix varient de 800 €/m2 à 2500€/m2 suivant l'état et la situation. Il peut s'agir de maisons datant des années 80 à aujourd’hui., de style périgourdin traditionnel ou provençal, de constructeurs conventionnels, ou des maisons typiques, en pierres de pays.

Les T4 et T5 de 110 m2 à 140m2 pour famille est la deuxième demande importante.
Les maisons peuvent être construites en parpaings ou briques dans un style périgourdin traditionnel ou pas; le prix variera de 1200€/m2 à 1500€/m2.

On trouve aussi de nombreux biens T5, T6, T7 de 150m2 à 300 m2 au prix moyen de 1500 €/m2 à
2000€/m2 suivant l'état;

Les belles restaurations de maisons ou propriétés anciennes avec dépendances, piscines et parc arboré sont prisées, les prix sont variables selon le style, la qualité des prestations le niveau d'agrément et l'emplacement pouvant aller jusqu'à 680 000€ avec des gîtes offrant un rapport.

Reste un parc de propriétés agricoles à rénover avec terres dont les prix varient suivant l'état.


Rouffignac et ses alentours offrent un parc résidentiel diversifié.

Je peux vous aider à vendre ou à acquérir votre nouvelle propriété avec toute mon expertise, mon dynamisme!
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serais ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.
4,9/5

28 avis

Tous les avis sont lus et contrôlés par notre équipe de modération. Les avis sont enregistrés dans un registre public et infalsifiable ( Blockchain) depuis le 8 octobre 2019.
B

Très bonne qualité de service

Mise en vente
Excellente professionnelle et aussi comme personne
Déposé le 21 Mars 2024
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Bonjour, Merci de votre confiance. Nous avons vendu dans la fourchette de l'estimation; La vente est sécurisée par l'assurance PROPTECT+. Le compromis électronique a permis d'aller plus vite et d'éviter à tous les indivisaires habitant hors de France de se déplacer. Mission accomplie de belle manière grâce aux outils de Proprietes-Privees, réseau auquel je suis fière d'appartenir et fière de vous en avoir fait bénéficier! Très bonne continuation! Bien cordialement Béatrice
Conseillère en immobilier
D

Vente maison de campagne

Mise en vente
Madame Vivien s'est beaucoup investie pour suivre cette vente et faire le lien entre les différents intervenants. Elle a pu être disponible et facilitante pour s'adapter aux changements de situation. Je recommande .
Déposé le 9 Mars 2024
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Cher Monsieur, Je vous remercie de votre confiance et collaboration étroite et avisée. Ma motivation était sans faille. J'ai eu grand plaisir de vous accompagner. Je vous souhaite une bonne continuation avec l'espoir de vous rencontrer à nouveau. Bien cordialement. Béatrice VIVIEN
Conseillère en immobilier
L

Très bonne qualité de service

Achat
Madame Vivien est une excellente professionnelle très réactive et toujours à l’écoute.
Déposé le 8 Mars 2024
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Cher Monsieur, Je suis heureuse d'avoir pu vous soutenir, tout au long des différentes étapes de cet achat. C'est un travail intense mais récompensé par de belles rencontres, également. Je vous souhaite une vie épanouie dans ce très beau lieu. J'ai hâte de voir les transformations qui vont ajouter de la beauté à la maison! Bien cordialement. Béatrice VIVIEN
Conseillère en immobilier
C

Service professionnel au top

Mise en vente
Par expérience nous n'avons jamais vu un agent aussi professionnel disponible et à l'écoute que Mme Béatrice Vivien Nous l'en remercions vivement et invitons les vendeurs ou acquéreurs à la solliciter en priorité Merci encore
Déposé le 18 Janvier 2024
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
C

Absolument exemplaire à tous niveaux!

Achat
Madame Vivien a crée une experience idéale du début jusqu'à la conclusion de notre achat immobilier à Périgueux. Ses compétences et sa communication sont excellentes et nous a permis de signer dans les délais requis. Notre rencontre en personne lors de la remise des clefs a été un grand plaisir et a confirmé que Mme Vivien est une personne tres sympathique et prête à tout pour garantir le succès de ses projets immobiliers. Nous sommes absolument satisfaits à tous points de vue et recommandons Mme Vivien avec enthousiasme!
Déposé le 18 Janvier 2024
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
M

excellente mandataire

Mise en vente
Dès notre première rencontre en vue de la vente d’un bien , nous avons senti Mme VIVIEN très attentive et disponible à nos demandes . Quelques temps après, elle nous a fourni une évaluation très pointue de notre bien en prenant en considération, la région, l’emplacement, le marché dans le secteur, l’état du bien etc etc.. .Une étude très professionnelle et précise avec un juste prix . Ce qui nous a décidé à lui confier le mandat. Elle a l’œil d’un photographe car elle sait mettre en valeur la propriété pour donner envie aux acheteurs potentiels de s’intéresser et venir visiter. Très investie , appliquée et consciencieuse dans son métier , d’une grande disponibilité , c’est un plaisir de travailler avec elle. Grace à tous ses atouts, la vente a pu être réalisée très rapidement, au prix de l’évaluation. ROUFFIGNAC et ses communes proches ont vraiment de la chance d’avoir une mandataire aussi impliquée et avenante. C’était un plaisir d’avoir rencontré cette personne très agréable, sérieuse et talentueuse
Déposé le 29 Novembre 2023
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Bonjour à toutes! Chaque dossier de vente est unique. Votre harmonieux trio féminin, volontaire, joyeux, rigoureux et à l'écoute m'ont séduit pour mener à bien la mission dont vous m'avez investie. Vous m'avez fait confiance alors que vous ne me connaissiez pas, juste vue sur des panneaux! C'était un honneur de travailler pour vous. Ensemble, nous avons trouvé l'héritier sympathique qui fera vivre votre maison d'enfance. J'ai été ravie et je pense qu'une relation sincère et amicale est née. C'est la récompense de ce travail devenu compliqué! Je vous souhaite de rester comme vous êtes, si rayonnantes! Merci aussi pour les petits cadeaux qui me rappellent votre présence, vos talents et vos chaleureuses attentions! La soupe de poisson était aussi excellente! Bonne santé et tout le meilleur pour vous! Béatrice
Conseillère en immobilier
D

Achat maison individuelle Périgord noir.

Achat
Je suis très satisfait de la prestation de Madame Vivien. Très bon accueil, personne disponible et réactive pour toutes mes demandes jusqu'au bout de la transaction. Tout a été transparent. Je la recommande chaleureusement.
Déposé le 25 Novembre 2023
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Bonjour Monsieur, Je vous remercie et suis heureuse d'avoir répondu à vos attentes. Bien sûr, je suis joignable si besoin: c'est avec grand plaisir que je vous rendrai service. Je vous souhaite d'excellentes fêtes!
Conseillère en immobilier
l

Une implication sans failles

Achat
Mme Vivien est un agent immobilier comme on en rencontre peu. Sa conscience professionnelle est telle qu’elle s’investit totalement dans la mission qu’on lui a confié. Elle est d’une très grande disponibilité pour ses clients. Elle va au fond des sujets et est toujours en recherche de solutions. Son envie de bien faire est manifeste. Je ne saurais que conseiller Mme Vivien pour mener à bien une mission immobilière.
Déposé le 3 Juin 2023
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
M

Top!

Mise en vente
Très satisfait de ses services! Fait son job de manière très sérieuse, sympathique et arrangeante... Une grande passionnée!
Déposé le 11 Mai 2023
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Bonjour! Merci d'avoir de m'avoir fait confiance....J'ai été heureuse de vous accompagner durant quelques mois... La coopération a bien fonctionné de part et d'autre! Je vous souhaite tout le meilleur, maintenant. Très cordialement Béatrice
M

Qualité de la prestation. Confiance le maître mot !

Mise en vente
Je suis très satisfaite du conseil éclairé apporté par Madame Vivien, travail consciencieux, écoute et bienveillance. Grande professionnelle et expertise assurée. Je recommande vivement.
Déposé le 11 Mai 2023
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN a répondu à cet avis :
Bonjour Madame, Finalement, avec le recul, la mission était toute particulière bien que la vente du bien était, somme toute, un acte courant... la particularité, c'est finalement l'histoire que cette vente là, raconte... Il ne s'agit pas seulement de vendre mais de sentir et comprendre les sensibilités, les accorder. S'investir avec un bout d'histoire que j'ai porté en moi sans être la mienne, cela a constitué un moteur dynamique pour aller au bout.. Les circonstances ont été belles et fluides, finalement...C'était un grand plaisir de vous accompagner afin de vous alléger dans les démarches et vous conseiller au mieux. Bonne continuation et au plaisir de vous revoir. Béatrice

4,9/5
100 % de recommandation
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Proprietes-privees.com - Béatrice VIVIEN
24580 Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Horaires d'ouverture
Lundi :   9h00 - 12h00
14h00 - 19h00
Mardi :   9h00 - 12h00
14h00 - 19h00
Mercredi :   9h00 - 12h00
14h00 - 19h00
Jeudi :   9h00 - 12h00
14h00 - 19h00
Vendredi :   9h00 - 12h00 sur rdv
14h00 - 19h00 sur rdv
Samedi :   9h00 - 12h00
14h00 - 19h00
Dimanche :   Fermé