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Proprietes-privees.com - Anthony FLEURY Châteauneuf-en-Thymerais

Conseiller immobilier

Bienvenue au cœur du Thymerais, à Châteauneuf-en-Thymerais et ses alentours.

Situé au Nord-Ouest de l'Eure-et-Loir, le Thymerais est à l'intersection entre la Beauce, le Drouais, et le Perche. Implantée à mi-distance entre Chartres et Dreux, Châteauneuf-en-Thymerais est la ville principale de la région et compte 2600 habitants. La commune possède une vie locale dynamique grâce à des commerces très variés (commerces de bouche, banques, etc.), des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, et même des services d'assistantes maternelles et une halte garderie. La bibliothèque municipale permettra à chacun d'accéder à de nombreux ouvrages quelque soit son âge.
La vie économique de la commune est constituée de nombreux artisans et entreprises locales.

A quelques kilomètres de Châteauneuf-en-Thymerais, la commune de Tremblay-les villages est idéalement située à proximité de la nationale 154 qui permet d'accéder à Dreux en moins de 20min.
La commune est constituées de 6 villages (Chêne-Chenu, Ecublé-Bilheux, Gironville-Neuville, Saint-Chéron-des-Champs, Theuvy-Achères, Tremblay-le-vicomte) et plusieurs hameaux. Son tissu associatif varié assure un dynamisme à la commune et offre aux habitants un large panel d'activités.

La région est idéalement située puisque la RN154 et la RN12 permettent d'accéder à Paris et sa région en 1h00, et ne se trouve qu'à 20min de Chartres et Dreux en voiture.

Grâce à cette situation géographique privilégiée, les actifs disposent d'un accès à de grands bassins d'emplois tout en vivant dans un cadre rural. Le paysage agricole connu du secteur est la garantie d'une vie au calme avec de grands espaces !

L'IMMOBILIER DANS LE THYMERAIS

Forte de sa situation géographique, la région profite d'un dynamisme important de l'immobilier.
Les ventes y sont plutôt aisées, notamment dans l'ancien.
Le prix des appartements et des maisons est situé entre 1300 et 1800€ du M² en fonction de la qualité, de l'ancienneté, de l'emplacement des biens.
La rénovation d'anciennes longères est une activité très répandue dans la région et ces propriétés trouvent preneurs en très peu de temps.
Le caractère rural du secteur est la garantie de trouver des biens avec de grandes surfaces intérieures et de grands espaces extérieurs.

Bien que l'attractivité de pays du Thymerais soit grandissante, le prix de l'immobilier reste plutôt stable.
Cela permet à de nombreux profils de trouver leur bonheur, qu'il s'agisse de primo-accédants, de couples, de familles ou bien de retraités.

LES PRIX AU COEUR DU THYMERAIS

Maisons de 80 à 120m² 4 pièces : entre 100 000 et 150 000€
Maisons de 120 à 190m² 5 ou 6 pièces : entre 130 000€ et 260 000€ en fonction des superficie et des contenances terrains.
Maisons à partir de 200m² : Les biens étant plus rares, les prix sont variables et nécessitent des estimations précises mais peuvent dépasser les 260 000€. (Etude réalisées selon les ventes entre septembre 2019 et octobre 2020 sur Chateauneuf-en-Thymerais et Tremblay-les-Villages) : Source : www.impots.gouv.fr

Selon les communes du secteur, les prix peuvent donc varier selon les caractéristiques propres des biens.

Spécialiste du secteur car j'y réside moi-même, je suis disponible pour vous aider et vous accompagner dans votre projet de vente ou d'acquisition.

Je serai présent à vos cotés dans toutes les étapes de votre projet de vente : Estimation offerte, conseils pour valoriser au mieux votre bien, Reportage photos ou vidéo pour votre bien, prise en charge de la diffusion de votre bien sur tous les sites d'annonces immobilières, ou sélection des acheteurs solvable grâce à un partenariat avec un courtier.

Je travaillerai également en étroite collaboration avec votre notaire jusqu'à l'aboutissement de votre projet.

Je tiens donc mon expertise à votre disposition.

A très bientôt

Anthony Fleury
Votre conseiller immobilier Proprietes-privees.com
06 34 65 91 10
5/5

1 avis

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I

Au top

Mise en vente
Le conseiller a été au top. A l'écoute, rigoureux, sympa, professionnel. La vente s'est fait rapidement, un grand merci....
Publié le 11 Août 2021
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
Actions commerciales
Proprietes-privees.com - Anthony FLEURY a répondu à cet avis :
Merci beaucoup Isabelle ! C'était un plaisir de vous accompagner dans ce projet !
Anthony Fleury - Conseiller immobilier

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28170 Châteauneuf-en-Thymerais
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