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iad France - Emmanuelle Maceda Custines

Mandataire immobilier

Prestations : Appartement - Estimation - Honoraire réduit - Immobilier ancien - Immobilier de prestige - Maison - Négociation - Primo accession - Vente - Visite

Je m'appelle Emmanuelle MACEDA. En tant que membre du réseau IAD France, je suis votre conseillère privilégiée. Je suis à votre disposition pour vous aider à réaliser tous vos projets immobiliers et suis en mesure de vous accompagner tout le long du processus. Vous pouvez me contacter par e-mail (emmanuelle.maceda@iadfrance.fr) ou par téléphone (0635214816). En profitant de mes compétences, vous bénéficierez de l'appui d'un réseau de proximité qui se positionne comme l’un des leaders du marché immobilier en France. IAD France, c'est aussi un réseau très fort qui se soulève grâce à une vaste équipe de conseillers en immobilier répartie sur tout le territoire.

4,9/5

67 avis

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Un manquement inacceptable

Achat
Quand nous lisons certains commentaires sur le « professionnalisme » de Mme Maceda, nous avons quelque mal à admettre cette assertion... Nous avons acheté par cet intermédiaire une maison individuelle en 2023. Lors des visites, elle nous indique un montant de 1384 € pour la taxe foncière, en omettant d'ailleurs de préciser l'année. Lors du passage chez le notaire pour l'acte authentique, nous découvrons que le montant réel est de 1866 €, et pour 2021 !.. Etant à ce stade déjà engagés pour la vente de notre ancienne maison, nous n'avons alors d'autre choix que nous résoudre à accepter le fait accompli. Dans les faits, il semblerait qu'elle se soit contentée d'un simple déclaratif, sans prendre la peine d'en vérifier l'exactitude.... Quand elle nous explique que « c'est la 1ère fois que cela lui arrive, et c'est pas de chance, c'est tombé sur nous » (sic), faut-il en déduire que jusque là elle ne vérifiait jamais cette information pourtant aussi basique qu'essentielle ? En corollaire, nous allons donc devoir supporter cette bourde à 500 €. Tous les ans, et pas seulement une fois... A cet égard, l'agent immobilier qui a vendu notre ancienne maison était stupéfait d'un tel manquement (il a exigé que nous lui fournissions le document correspondant pour la vente). Pour 2023, nous venons d’apprendre qu'on est à 2176 € ! Lors de nos recherches, nous avons écarté des biens pour moins que ça. Au final, nous achetons une maison sur la base d'informations fausses, ce qui nous amène à quasiment doubler le budget impôts fonciers, à cause de la négligence d'un intermédiaire. Alors à quoi bon jouer une apparente proximité en citant les acteurs par leurs prénoms respectifs ? Qu'est ce qu'on en a à faire de Charlotte, Gael, Dominique, ou Anatole ? Ce qu'on attend d'abord d'un intermédiaire qui prend au passage 10 000 €, c'est qu'il fasse son travail, ni plus, ni moins.
Déposé le 31 Décembre 2023
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative

4,9/5
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iad France - Emmanuelle Maceda
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