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iad France - Benoit Foucher Paris

Mandataire immobilier

Prestations : Appartement - Estimation - Immobilier ancien - Immobilier de prestige - Immobilier neuf - Maison - Négociation - Vente
J'accompagne mes clients qui souhaitent vendre ou acquérir un bien (appartement, maison, terrain) sur Paris et proche banlieue.
Mes services sont personnalisés et je demeure l'interlocuteur unique pour toutes les démarches du projet jusqu'à la signature de l'acte authentique :
 
- estimation du bien : collecte des renseignements, analyse concurrentielle du marché et positionnement des biens.
- mise en valeur du bien : photographe professionnel (possibilité de homestaging et/ou visite virtuelle).
- mise en vente du bien : recherche des acquéreurs potentiels dans mon portefeuille client et celui de mon réseau, rédaction et large diffusion de l'annonce sur les principaux portails (SeLoger, Belles Demeures,...), visites et comptes-rendus de visites, étude des offres et négociation.
- transaction sécurisée : validation des dossiers de financement par mes courtiers partenaires, coordination des parties (vendeur, acquéreur, notaires et syndic), promesse de vente signée chez le notaire.
 
Mes honoraires sont adaptés grâce à des frais de structures allégés.



4,9/5

131 avis

Tous les avis sont lus et contrôlés par notre équipe de modération. Les avis sont enregistrés dans un registre public et infalsifiable ( Blockchain) depuis le 8 octobre 2019.
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Erreur manifeste dans la prestation

Achat
Nous avons acheté un appartement par l'intermédiaire de M Foucher. Il s'est avéré que cet appartement ne possédait pas de compteur électrique, Mr Foucher ne nous avait pas donné cette information. Il nous en avait même indiqué un sur le pallier qui s'est avéré être celui du voisin...Des complexités très importantes s'en sont suivies, nous n'avons pu emménager que de longs mois après et cette erreur/omission nous a coûté des sommes non négligeables. Il est évident que nous ne pouvions pas deviner ce problème par nous-même.
Déposé le 28 Février 2021
Conformité
Suivi / conseils
Ecoute / Compréhension
Disponibilité / Réactivité
Gestion administrative
iad France - Benoit Foucher a répondu à cet avis :
Cher Monsieur, Je suis très surpris de recevoir cet avis en mars 2021 après votre avis très positif (note : 5/5) publié il y a 2 ans, le 10 avril 2019. En effet, la promesse de vente a été signée en décembre 2018 et l'acte de vente en avril 2019. Après investigation, lors de la signature de l'acte de vente, l'information de l'absence de compteur électrique vous avait été explicitement communiquée par écrit et un dédommagement par le vendeur avait été convenu et accepté par vos soins. Vous trouverez ci-dessous un extrait de l'acte de vente que vous avez signé. Néanmoins, comme vous avez pu le constater dans nos différents échanges, je reste toujours à votre disposition en message privé pour vous orienter vers les interlocuteurs dont la responsabilité peut être engagée. "Absence de compteur électrique : Le VENDEUR déclare et garantit que : - il n’existe pas de compteur électrique dans les biens Le VENDEUR n’ayant pas été en mesure de poser un compteur avant ce jour, il a été établi un devis à cet effet auprès de la société FEY 16 rue Pinel 75013 PARIS le 8 avril 2019. Les parties ont convenu que le VENDEUR verse ce jour directement à l’ACQUEREUR par la comptabilité du notaire soussigné, une somme de sept cent vingt et un euros et soixante centimes (721,60 eur) correspondant au montant de ce devis, et ce à titre forfaitaire et définitif, l’ACQUEREUR déclarant faire son affaire personnelle de la pose du compteur électrique ainsi que son branchement sur le réseau de la copropriété et du règlement de l’artisan, et même si le coup final de la prestation apparaissait supérieur au montant du devis."
Benoît - Conseiller immobilier

4,9/5
99 % de recommandation
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Adresse du professionnel
iad France - Benoit Foucher
75010 Paris
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