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Les acheteurs de biens immobiliers passent environ 60% de leur temps sur le visuel des annonces d’après le Wall Street journal. De ce fait, une attention particulière doit être apportée à la promotion des photos des annonces.
De nos jours, le drone est un outil idéal pour présenter un bien immobilier et son environnement grâce à ses prises de vues aériennes.
Quels sont les avantages du drone ?
Selon Philippe et Chantal Vaillancourt, les vidéos de drone “captent le regard par leur aspect esthétique, mais elles permettent aussi de situer la propriété dans son environnement”. D’ailleurs, d’après une récente étude de SoldByAir, plus de 83% des propriétaires de maisons préfèrent travailler avec des agences qui utilisent le drone.
La rentabilité et l’exclusivité
La présentation d’un bien immobilier passe immanquablement par l’image. En vitrine, sur le web ou sur une fiche client, la photographie permet en un instant de se faire une idée de l’ambiance d’un logement.
Le drone offre des angles de vue inédits et permet la capture d’un aperçu général d’une maison ou d’un terrain. D’ailleurs, les maisons avec des images aériennes seraient vendues 68% plus rapidement que les maisons avec des images standards (Multiple Listing Service).
Un drone peut survoler de près ou de loin certains éléments phares du bien immobilier : une terrasse, une pièce avec une grande hauteur sous plafond, un balcon, une piscine, etc.
Une annonce contenant des photos de drone sera forcément plus visible et attisera la curiosité des potentiels acquéreurs en leur donnant envie de visiter le bien. C’est en ce sens que le drone est un moyen efficace pour attirer de nouveaux mandats.
Aussi, les clichés de drone permettent d’avoir des annonces de qualité qu’il est possible de diffuser sur différents portails (site web, réseaux sociaux) pour donner encore plus de visibilité aux biens.
Pour Martin Kretz, de l’agence Kretz & Partners les vidéos en drone permettent aux professionnels et aux clients de gagner du temps : « Cette nouvelle technologie fait gagner du temps à nos acquéreurs, puisque cela les dispense de poser de nombreuses questions relatives à la description de l’environnement au téléphone ».
Pour se démarquer de la concurrence
Le drone est un réel outil de différenciation pour renforcer son image de marque et proposer des vues impressionnantes des logements à vendre.
L’utilisation d’un drone est également un argument de poids pour obtenir plus de mandats exclusifs.
En misant sur les nouvelles technologies, la capacité à s’adapter aux tendances et à investir dans des outils modernes est démontrée.
Attention cependant aux nombreuses réglementations auxquelles le drone est soumis. En effet, un brevet ULM sera demandé et il est obligatoire d'homologuer le drone s’il est utilisé à des fins commerciales.
De plus, en fonction des zones de survol, quelques démarches administratives pourront être réclamées.
Quels sont les meilleurs drones pour l’immobilier ?
Capturer des clichés de qualité grâce aux drones n’est pas une mince affaire. Des compétences techniques sont requises pour le pilotage et une bonne maîtrise de son matériel est nécessaire pour fournir le meilleur des rendus. Alors quels sont les meilleurs drones disponibles sur le marché pour le secteur de l’immobilier ?
Le DJI Mavic 2 Pro coûte environ 1400€, filme en Full HD 1080p, permet de réaliser de beaux ralentis (avec une captation jusqu’à 120 images par seconde). Sa caméra de 12 mpx permet aussi de prendre de vidéos en 4K stabilisées jusqu’à 30 images par seconde. Son autonomie avoisine les 30 minutes et sa portée maximale est de 8 kilomètres.
Le DJI Phantom 4 Pro est un drone professionnel de 1500€. La qualité de la vidéo est identique au drone précédent (Full HD 1080p). Néanmoins ce modèle possède quelques fonctionnalités supplémentaires comme la disponibilité d’un GPS sur l’écran LCD qui est intégré à la radiocommande.
Enfin le 4K DJI Inspire 2 est le drone le plus cher du classement puisqu'il avoisine les 2800€. Cependant, c’est un investissement justifié par la qualité de ses clichés : avec une résolution de 5,2K dans les formats CinemaDNG RAW, Apple ProRes et d'autres, ce drone peut être utilisé à des fins cinématographiques. La vitesse passe de 0 à 80 km/h en seulement 4 secondes et atteint un maximum de 108 km/h. Ce modèle de drone séduira les plus pointilleux et soucieux de la qualité des visuels.
En immobilier, investir dans les talents d’un photographe professionnel est toujours un pari gagnant. Dans un marché où les premières secondes sont cruciales pour séduire, fournir des visuels à la hauteur est absolument vital.
Des startups comme Meero proposent une solution clef en main en répondant à tous les besoins visuels immobiliers des agences. En effet, la startup garantie la disponibilité d'un photographe, d'un vidéaste ou d’un droniste à proximité de chez le client.
En moyenne, les agences qui ont eu recours aux services de Meero ont vu le taux de clics de leurs annonces multiplié par 2,8 et reçoivent en moyenne 2,1 fois plus d’appels par bien.
Rédigé avec par Justine
- Rédactrice
