Menu

Réussir son prêt immobilier : le choix d’un bon courtier

Article du 17/07/2017

Le courtier immobilier est celui qui recherche le meilleur financement pour les particuliers qui se lancent dans l’acquisition d’un bien immobilier. De la vérification de la capacité de financement au versement des fonds, en passant par le montage du dossier, le courtier accompagne son client à tous les stades du prêt immobilier. Dans une période où les taux sont particulièrement bas, certains se diront que faire appel à un courtier pour rechercher le meilleur taux est inutile, mais il ne faut pas oublier qu’un crédit immobilier ne se résume pas à un taux bas.

Meilleur courtier immobilier

Comment choisir un courtier ? 

Près d’un tiers des crédits immobiliers sont obtenus par le biais d’un courtier, intermédiaire en opérations bancaires. Mais avant d’en arriver là, encore faut-il savoir comment choisir son courtier immobilier. 

Le bon courtier immobilier est celui qui permet d’obtenir les meilleures conditions de financement du bien. C’est, par conséquent, un bon négociateur, toujours à l’écoute de ses clients, et qui sait leur proposer le prêt qui correspond le mieux à leur situation. C’est aussi un fin juriste, capable d’analyser les clauses des contrats qu’il propose et d’y déceler celles qui risquent de nuire à ses clients.

Le meilleur courtier est celui qui a su créer des partenariats nombreux avec les différents intervenants : banques, assurances, etc. Plus son réseau de partenaires est développé, plus il disposera de marges de négociation importantes pour obtenir les meilleures conditions de prêt et d’assurance. En ce sens, il est toujours préférable de choisir un courtier spécialisé dans l’immobilier, même si, en pratique, n’importe quel courtier pourrait négocier un prêt immobilier. La spécialisation peut aussi être recherchée sur la longueur du prêt, certains courtiers étant plus aptes à négocier des emprunts à long terme.

Combien ça coûte ? 

Le courtier est un intermédiaire entre la banque et l’emprunteur qu’il va bien falloir payer. En tout état de cause, le coût du courtier est largement compensé par le gain qu’il permet d’obtenir sur le financement, en temps comme en argent. De plus, les frais de dossier du prêt sont souvent supprimés au profit des frais de courtage.

Ceci étant dit, les honoraires du courtier, également appelés frais de courtage, varient en fonction de plusieurs éléments : montant du prêt, durée du prêt, objet du prêt, etc. Toutefois, ils sont généralement de 1 % et peuvent être négociés quand l’emprunteur choisit un gros cabinet de courtage.

Comment trouver un bon courtier ? 

Pour trouver un bon courtier, il est important de bien se renseigner sur sa notoriété. Pour les courtiers en ligne, la réputation est primordiale et les avis clients en ligne renseignent plus que n’importe quel autre critère. Si plusieurs avis sont alignés sur des arguments communs, il est quasi certain que ceux-ci se vérifieront. 

Le nombre d’années d’expérience est un autre élément à prendre en compte car de cela dépend bien souvent l’importance du réseau développé et la force de négociation. Si l’emprunteur privilégie les conditions de l’emprunt, il aura tout intérêt à choisir un courtier près de chez lui, surtout s’il négocie auprès des banques locales comme la Caisse d’Epargne, le Crédit Mutuel ou le CIC.

Potrait
Rédigé avec par Justine - Rédactrice

Sur le même thème

Avis clients

Proximmo Ploërmel

Tres bon accueil, tres agréable. On n'est très bien recu.
Tres bon accueil. Connue sur internet. Très agréable, très bien recu. Tres...

Foncia Transaction Riviera - Nice Horloge Nice

Bonne prestation efficace rapide
Bonne prestation rapide efficace très a l'écoute bonne prise en charge...

Foncia Transaction - Bellegarde Bellegarde-sur-Valserine

Très bon travail
Professionnalisme point fort à l'écoute + accompagnement parfait. Prise en...
Quelques sociétés sur immodvisor :
Foncia Antibes Soleau AntibesNice Properties Massena NiceImmobiliere Cronenbourg StrasbourgMobalpa | Meulan En Yvelines Meulan-en-YvelinesVousfinancer AlèsBourse De L'immobilier MarennesCamille Annereau Placements La RochelleDubedat PessacArdissa Alpes Metz-TessyGroupe Dezon AucamvilleBourse De L'immobilier Surgères SurgèresMaison Daniel Rigoulet Bouillargues